上海金领华庭房价下跌的因素可能包括：

1. 市场供需关系变化，新房供应增加或二手房市场挂牌量增多。

2. 经济环境不佳，居民购买力下降。

3. 政策调控，如XG、限贷等政策的持续影响。

4. 地区发展成熟度、交通便利性等因素导致的人口外流。

对于老人长期居住而言，金领华庭若交通便利、生活配套完善，则较为适宜。但房价下跌可能会增加购房成本，需综合考虑经济状况与未来规划。同时，老人居住时还需关注小区的绿化环境、安全措施及邻里关系，确保居住舒适与安全。

上海金领华庭房价下跌的因素是什么？适合老人长期居住吗？

上海金领华庭房价下跌可能受到多种因素的影响，包括但不限于以下几点：

1. 市场供需关系变化：如果市场上金领华庭的房源供应量增加，而需求量减少，房价就可能会下跌。

2. 经济因素：如果当地或全国的经济增长放缓，或者居民的收入水平下降，都可能导致房价下跌。

3. 政策调控：政府的房地产政策对房价有很大影响。例如，XG、限贷等政策的调整可能会影响房价。

4. 地理位置和配套设施：如果金领华庭周边的交通、教育、医疗等配套设施出现问题，或者地理位置不再具有优势，房价也可能会受到影响。

5. 社区环境和物业管理：如果小区内的环境脏乱差，或者物业管理不善，也会影响房价。

至于是否适合老人长期居住，这需要考虑多个因素：

1. 健康状况：如果老人的健康状况良好，能够适应上海的生活节奏和环境，那么金领华庭可能是一个不错的选择。

2. 生活便利性：金领华庭如果周边有完善的生活配套设施，如超市、医院、公园等，那么对于老人来说生活会更加便利。

3. 安全性：老人居住的安全性也是需要考虑的因素。如果小区内治安良好，且电梯等设施安全可靠，那么老人居住在这里会比较安心。

4. 社交圈子：老人可能需要有一定的社交圈子，以便结交新朋友、参加社区活动等。如果金领华庭的居民多为老年人，那么社交圈子可能会相对封闭。

综上所述，上海金领华庭房价下跌的因素可能包括市场供需关系变化、经济因素、政策调控、地理位置和配套设施以及社区环境和物业管理等。至于是否适合老人长期居住，则需要综合考虑老人的健康状况、生活便利性、安全性和社交圈子等因素。建议在购买房产前进行充分的调查和评估。