关于“陕西广厦明珠馨居房价生纸潜力大吗？广厦明珠馨居未来房价是涨还是跌？”这一问题，需要综合考虑多个因素。

从房价生纸潜力的角度来看，这取决于多种因素，包括该地区的经济发展状况、基础设施建设进度、人口增长情况以及政策调控等。如果该地区经济持续增长，基础设施建设不断完善，人口增长稳定，那么房价生纸潜力可能会较大。

对于广厦明珠馨居未来房价的涨跌问题，同样存在不确定性。一方面，如果该地区的房地产市场供需关系保持平衡或供大于求，房价上涨的压力可能会减轻。另一方面，如果政府加强了对房地产市场的调控，或者出台了一系列严厉的楼市政策，那么房价上涨的速度可能会放缓甚至出现下跌。

因此，无法简单地回答广厦明珠馨居未来房价是涨还是跌的问题，需要根据具体情况进行综合分析。建议关注当地房地产市场的动态和政策变化，以便做出更为准确的判断。