收楼物业需要做的工作主要包括以下几个方面：
1. 准备工作：包括检查楼宇设施设备的运行情况，如电梯、供水、供电等，确保其正常运转。
2. 与业主沟通：向业主介绍楼盘的概况、周边配套设施以及即将入住的房屋相关信息。
3. 办理交接手续：引导业主完成房屋交接表和钥匙的领取，同时解答业主关于房屋质量、装修等方面的疑问。
4. 处理遗留问题：对于在收楼过程中发现的房屋质量问题或其他问题，物业需要及时协调解决。
5. 维护秩序：加强小区巡逻，确保住户安全，并处理突发事件。
6. 清扫消毒：对小区公共区域进行清扫和消毒，为住户创造一个干净整洁的生活环境。
收楼时需要向物业要些什么资料?
在收楼时，您通常需要向物业公司索要以下资料：
1. 房屋权属证明：
- 房产证或不动产权证书，证明房屋的所有权。
- 购房合同和发票，用于确认购房交易的有效性。
2. 住宅质量保证书：
- 由建设单位（开发商）提供，证明房屋在建设过程中符合国家及地方建设标准，以及保修期限和责任。
3. 住宅使用说明书：
- 详细说明房屋的用途、结构、性能、装修、设备等情况，以及使用和维护的注意事项。
4. 物业管理服务协议：
- 与物业公司签订的协议，明确双方的权利和义务，包括物业服务内容、费用结算、投诉处理等。
5. 停车协议（如有）：
- 如果小区有停车设施，可能需要与物业公司签订停车协议，规定停车时间、费用等事项。
6. 装修申请表：
- 如需对房屋进行装修，需要填写装修申请表，并遵守物业公司的装修管理规定。
7. 其他相关文件：
- 根据小区规定和购房合同，可能还需要提供其他文件，如办理产权登记所需的文件、有线电视和宽带网络的过户文件等。
在索要这些资料时，请确保您的身份是合法的，并且与物业公司保持良好的沟通。如有疑问，可以咨询律师或相关法律专业人士的意见。
收楼物业要做什么工作呢
收楼物业需要做的工作主要包括以下几个方面：
1. 与业主沟通：
- 通过电话、微信、邮件等方式与业主取得联系，确认收楼时间。
- 向业主解释收楼流程和注意事项，确保业主了解并配合。
2. 检查房屋状况：
- 对房屋进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施是否完好。
- 检查房屋是否存在安全隐患，如开裂、渗水等问题，并及时记录并报告给相关部门。
3. 办理交接手续：
- 根据购房合同和法律法规，协助业主完成与开发商的交接手续。
- 确保业主收到房屋钥匙、保修卡、装修手册等相关资料。
4. 提供装修服务：
- 如果业主需要进行装修，物业可以提供装修咨询、施工监管等服务，确保装修过程符合规定和业主利益。
- 验证装修公司的资质和施工人员的身份，确保装修质量。
5. 维护社区秩序：
- 在收楼过程中和收楼后，维护社区的秩序和安全。
- 处理业主之间的纠纷和投诉，协调解决与开发商、施工单位等相关方的问题。
6. 跟进公共设施设备的维修和维护：
- 确保公共设施设备如电梯、消防、供水、供电等正常运行。
- 定期检查和维护这些设施设备，及时发现并解决问题。
7. 收集业主反馈：
- 鼓励业主提出意见和建议，收集业主对物业服务的评价和反馈。
- 及时向开发商和相关部门反映业主的需求和问题，推动问题的解决。
8. 整理文件和资料：
- 整理收楼过程中的文件和资料，如交接记录、检查报告、装修图纸等。
- 妥善保管这些资料，以备后续使用或查询。
总之，收楼物业需要全面了解房屋状况，协助业主完成交接手续，提供装修服务，维护社区秩序，跟进公共设施设备的维修和维护，收集业主反馈，并整理相关文件和资料。