关于温州首开·第五大道房价下跌以及小户型是否还在售的问题，我们可以从几个方面来分析：
一、首开·第五大道房价下跌的原因
房价下跌往往是多种因素综合作用的结果，首开·第五大道也不例外。可能的原因包括：
⭐ 市场大环境的影响：
⭐ 整体市场下行： 近年来，受宏观经济形势、房地产调控政策等多重因素影响，温州整体房地产市场进入调整期，房价普遍出现下跌或涨幅收窄。
⭐ 库存压力： 温州部分区域可能存在一定的库存压力，开发商为了加速去化，可能会采取降价促销的策略。
⭐ 项目自身的原因：
⭐ 地理位置： 首开·第五大道的具体位置对其房价有重要影响。换做这种情况项目周边配套不够完善、交通不便或者存在其他不利因素，可能会影响购房者的购买意愿。
⭐ 产品定位： 小户型产品通常面向年轻群体或者touzi者，换做这种情况市场对这些产品的需求下降，也可能导致房价下跌。
⭐ 开发商品牌影响力： 相较于本地知名开发商，首开可能需要在温州市场进一步建立品牌影响力，这可能会在一定程度上影响房价。
⭐ 项目口碑： 项目本身的品质、物业服务等也会影响其市场表现和房价。
⭐ 特定事件的影响：
⭐ 政策变动： 例如，换做这种情况政府出台了新的房地产调控政策，可能会对房价产生影响。
⭐ 项目自身问题： 换做这种情况项目出现了质量问题或者其他负面事件，也可能会影响房价。
需要强调的是，以上只是可能的原因，具体原因还需要结合温州当地的市场情况和首开·第五大道项目的具体情况进行判断。
二、首开·第五大道小户型是否还有
关于小户型是否还在售，这需要查询醉新的项目信息。由于我的知识截止到 2023 年 11 月，我无法提供醉新的销售信息。建议您通过以下途径获取醉新信息：
⭐ 项目官网或公众号： 访问首开·第五大道项目的官方网站或微信公众号，查看醉新的销售信息。
⭐ 房地产中介： 咨询熟悉温州房地产市场的中介机构，他们通常能提供醉新的项目销售信息。
⭐ 实地考察： 换做这种情况条件允许，您可以前往项目现场进行实地考察，并咨询销售人员。
在查询过程中，您可以关注以下几个方面：
⭐ 项目官方发布的销售信息： 项目官方渠道发布的销售信息是醉可靠的。
⭐ 小户型的具体面积和价格： 了解小户型产品的具体面积和价格，判断是否符合您的需求。
⭐ 剩余房源情况： 了解小户型产品的剩余房源情况，以及是否有优惠措施。
结合全文来看：
温州首开·第五大道房价下跌可能是市场大环境、项目自身原因以及特定事件等多重因素综合作用的结果。小户型是否还在售，建议您通过项目官网、房地产中介或实地考察等途径获取醉新信息。在购房时，建议您综合考虑自身需求、项目情况以及市场环境等因素，做出理性的决策。
