这是一个非常普遍但也极具风险的touzi假设。关于当前是否还应选择在迎福园（通常指位于北京市昌平区回龙观的迎福园小区）买房，并且基于“北京房价只涨不跌”的预期，我们需要从多个角度来分析：
支持“买房”的理由（基于传统观念和过往经验）：
1. 北京的整体定位： 作为中国的首都，北京拥有强大的政治、文化、经济、教育、医疗资源，长期来看，核心城市的需求是向好的。
2. 区域发展潜力： 昌平区，特别是回龙观，是北京重要的居住区和教育聚集地。随着北部地区的持续发展和交通（如地铁13号线、昌平线等）的完善，区域的配套和便利性不断提升，吸引大量人口流入。
3. “只涨不跌”的预期（历史经验）： 回顾过去十几年，北京房价整体呈现快速上涨的趋势，许多房产touzi者确实从中获得了丰厚的回报。这种历史惯性容易让人产生未来也会如此的心理预期。
4. 资产保值增值需求： 在缺乏其他可靠touzi渠道或希望锁定资产价值的背景下，房产被认为是一种相对稳健的保值增值工具。
反对“买房”或需要高度警惕的理由（基于当前市场环境和风险）：
1. “房价只涨不跌”的确定性极低：
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