未交房的房子一般是不需要交物业费的。房屋在封顶之后，如果开发商没有交房，物业费是由建筑公司来负责交付的，业主不需要交付，如果开发商已经交房，但是业主由于各种原因没有收房或者是没有入住的情况，是需要正常缴纳物业费的。物业费不住可以不交吗物业费的缴纳时间是根据交房的时间来计算的，也就是业主只要拿到了房子的钥匙，就表示已经收付房子了，就需要开始缴纳物业费。如果业主还没有拿到房子的钥匙，则表示还没有收房，
没交房的房子要交物业费吗
即使房子没交，业主也是需要缴纳物业费的。
物业费主要来源于物业管理企业为业主提供的各种服务，这些服务包括保安、保洁、维修、管理等。即便业主未实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。因为物业公司的许多服务是针对整个小区或整栋楼的，而非单独针对某一个或某几个业主。
在物业管理实践中，有些小区的前期物业服务合同、临时管理规约等约定了“不能入住则不交物业费”的条款，但这通常是没有法律效力的。因为根据《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由建设单位全额交纳。
此外，对于长期空置的房屋，如果业主主动与物业公司协商，并在物业服务合同中明确约定，那么可以不交或少交物业费。但即使在这种情况下，业主也应当通过合法途径来维护自己的权益。
因此，没交房的房子也是需要交物业费的，业主应按时交纳物业费以确保房屋的安全和正常使用。
未交房的房子要交物业费吗
未交房的房子需要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由建设单位全额交纳。
在小区业主收房之前，物业费是由开发商承担的。物业公司入主后，物业费由业主承担。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由建设单位全额交纳。因此，在未交房的房子中，物业费应由建设单位承担。
此外，即使房屋已经交付，但物业费仍需按照约定或相关法律规定缴纳。这是因为物业公司提供的服务并非仅针对未交房的房子，而是针对整个小区的所有业主。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
