已售占可售面积比例的计算方法为：直接根据已经销售出去的房屋面积，占总可销售的面积的比例，去乘以土地的面积，再去乘以税率即可得出相应的比例。可售建筑面积一般包含商铺、住宅、营利性的公共配套设施以及非营利性的公共设施，要注意非营利性的设施其产权应归属于开发商、公共事业单位或地方政府等。住房面积有哪些1、建筑面积通常房屋当中的建筑面积一般包含有地下室、室外楼梯、挑廊、阳台等，同时还要确保这些建筑带有上盖
可售面积是计容面积还是建筑面积
可售面积可以是计容面积，也可以是建筑面积，具体取决于定义和用途。
建筑面积是指房屋外墙（包括柱、梁、墙、板等）外围水平投影面积，包括地下室、阳台、挑廊、地下室车位、地下人防等。而计容面积则是指房屋内可以出租或出售的建筑面积部分，通常按照一定比例（如70%或80%）计算。因此，在房地产交易中，可售面积通常指的是计容面积。
然而，在某些情况下，可售面积可能仅指能够用于出售的建筑面积，而不包括地下室、阳台等部分。这种情况下，可售面积的定义可能会有所不同。
总之，具体可售面积是计容面积还是建筑面积，需要根据具体情况和定义来判断。在房地产交易中，建议咨询专业人士以获取准确信息。
已售占可售面积比例怎么算
已售占可售面积比例的计算公式是：已售面积 / 可售面积 * 100%。
这个比例可以帮助你了解已售房屋面积占可销售房屋面积的比例，从而判断销售情况。具体步骤如下：
1. 确定已售面积和可售面积的数据。已售面积是指已经售出的房屋面积，可售面积则是指房屋的总销售面积。
2. 使用上述公式进行计算。将已售面积除以可售面积，然后乘以100%，即可得到已售占可售面积的比例。
例如，如果一个楼盘的总可售面积为10000平方米，目前已经售出了8000平方米，那么已售占可售面积的比例就是8000 / 10000 * 100% = 80%。
这个比例对于开发商和购房者来说都具有重要的意义。对于开发商来说，可以了解当前的销售情况，评估销售策略的有效性；对于购房者来说，可以判断购房时机和选择合适的房源。
