单元楼门禁坏了费用由物业或业主承担：一、物业承担，因为物业既可以联系售后，也可以申请公共维修基金，毕竟每个业主都缴纳了相应的公共维修基金费，单元门禁便属于公共设施，因此可申请维修基金用来维修；二、业主承担，若不存在公共维修基金或公共维修基金已被用完，则由该单元的业主共同承担。1、物业承担如果此处所针对的楼房是以普通商品房为主，是有房产证类型的房子，门禁系统出现问题后的维修费用，则优先由物业负责承担
单元楼门禁坏了找谁
如果单元楼门禁坏了，可以联系以下人员进行处理：
1. 物业管理人员：他们是负责小区或楼宇设施维护和管理的人员，可以联系物业管理人员前来检查并修复损坏的门禁系统。
2. 安保人员：如果物业管理人员无法及时解决问题，可以联系安保人员前来处理。
3. 专业维修人员：如果门禁系统损坏严重，需要专业维修人员进行修理或更换。可以联系物业或安保部门，由他们安排专业维修人员前来处理。
4. 相关厂商或供应商：如果门禁系统是由某个特定厂商或供应商提供的，可以联系他们的技术支持或售后服务部门，寻求帮助。
在联系这些人员时，建议先电话沟通，说明情况并描述具体故障，然后根据他们的指示进行后续操作。如果是物业或安保人员到场，醉好让他们出具一份维修记录或证明，以便日后查询和保修。
此外，为了确保安全，建议在门禁故障期间，尽量减少外来人员的进出，并及时通知邻居们注意安全。
单元楼门禁坏了费用谁来承担
单元楼门禁坏了的费用承担问题，首先我们要明确责任归属。这通常取决于损坏的原因和相关的法律法规。
1. 自行维修：
- 如果门禁系统是公共设施，且损坏是由于老化、自然磨损等原因造成的，那么物业有责任进行维修。
- 物业可以申请使用小区公共维修基金进行维修。
2. 人为损坏：
- 如果门禁系统损坏是由于某个特定业主的故意破坏或过失行为造成的，那么该业主应承担相应的维修费用。
- 物业在发现此类情况后，应及时制止并报告给相关部门处理。
3. 共同承担：
- 在某些情况下，如果无法明确确定损坏原因或涉及多个业主，那么维修费用可能会由所有相关业主共同承担。
- 这需要通过业主大会或相关管理机构来协商确定分摊比例。
4. 第三方责任：
- 如果门禁系统的损坏是由于第三方（如外来施工人员、快递员等）的不当操作或意外事件造成的，那么该第三方可能需要承担相应的赔偿责任。
此外，《物业管理条例》第五十三条也规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
在处理这类问题时，建议业主及时与物业沟通，了解损坏情况和维修方案，并根据实际情况来确定费用承担方式。如有必要，还可以咨询相关法律专业人士的意见。
