还建房是由政府建造的，是由政府统一城市规划，这种楼房一般是建在郊区的房屋，用于拆迁补偿使用的。还建房是不具有房产证的，不能用于出售、交易，跟商品房有着本质的区别。而且购买还建房的时候，需要向当地的政府缴纳相应的土地出让金，这也是还建房与商品房的本质区别。具体介绍如下：还建房又称为统建房，一般是由政府建造的，是由政府统一城市规划。在城市郊区或者三环以外建造的楼房，主要是用于有计划的拆迁补偿使用的。比
什么是还建房,?买还建房有什么弊端
还建房，全称为还建住宅房，是政府为解决被拆迁户住房问题而专门修建的住房。这些房屋通常位于拆迁地段附近，并采取统一规划、统一建设的方式。还建房的建设资金多数来自房地产开发商的垫资，也有政府财政拨款或通过其他渠道筹集的资金。
购买还建房存在一些潜在的弊端：
1. 产权问题：还建房在产权上可能存在一些争议，因为它们是由开发商垫资建设的，有时可能涉及复杂的产权归属问题。
2. 房屋质量：由于还建房是在短时间内快速建设的，有时可能在建筑质量上存在一些隐患，需要购房者仔细检查。
3. 周边环境：虽然还建房通常位于拆迁地段附近，但周边环境可能并不理想，如交通不便、配套设施不完善等。
4. 法律风险：在购买还建房时，可能存在一些法律风险，如合同欺诈、产权纠纷等。因此，在购买前醉好咨询专业律师的意见。
5. 价格因素：由于还建房的建设成本较低，市场价格相对较低，但这也可能导致开发商在销售过程中采用不正当手段，如虚报价格、捆绑销售等。
6. 入住时间：还建房通常需要一定时间才能交付使用，这可能会影响购房者的居住计划。
7. 政策风险：政府对于还建房的政策可能会发生变化，如土地供应、建设资金来源等，这可能会对购房者的权益产生影响。
总之，在购买还建房之前，购房者应该充分了解相关信息，谨慎考虑并咨询专业人士的意见。
什么是还建房
还建房，全称为“安置房”，是政府为解决被拆迁人住房问题而提供的一种保障性住房。这种房屋通常位于拆迁地段，建设目的是为了还原被拆迁人的居住条件或提供更好的居住环境。
还建房的位置通常是在已经规划好的拆迁安置区内，其土地性质多为集体所有。与普通商品房相比，还建房的产权年限通常较短，一般为50年。在购买还建房时，需要满足一定的条件，如具备购房资格等。
此外，还建房也分为限价房、经济适用房、回迁房等多种类型。其中，限价房价格相对较低，但购买后不能进行市场交易；经济适用房则面向城镇中等收入以下家庭，购买后可以在一定期限内上市交易；回迁房则是因城市规划、土地开发等原因而进行的拆迁补偿，居民可以按照拆迁协议中的约定进行房屋产权调换，并获得补偿安置。
总的来说，还建房是一种具有社会保障性质的住房，旨在保障被拆迁人的基本居住权益。
