商品房外墙渗水到内墙找谁修理，商品房外墙渗水谁负责维修

商品房外墙渗水到内墙找谁修理，需分情况来看：一、如果在保修期内，那么这种情况可以找开发商来负责，要求开发商将渗水的墙面给维修好，并且可以要求赔偿；二、如果房子已经在保修期外了，业主可以找物业公司来维修，维修费用可以通过维修基金来支付。1、在保修期内商品房外墙渗水到内墙的情况下，肯定需要进行维修的，否则渗水情况就会越来越严重，当然具体找谁来维修，需要看是在保修期之内还是保修期之外。如果是在保修期之内

商品房外墙渗水谁负责维修

商品房外墙渗水责任归属，需要根据具体情况来分析：
      
      1. 如果房屋仍在开发商负责保修的期限内，那么应由开发商承担修复责任。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商有义务进行免费维修。
      2. 如果房屋仍在保修期外，且房屋墙面等出现渗水问题是由于公共区域的管道问题导致的，那么物业有责任协调维修，并承担相关费用。
      3. 如果房屋仍在保修期外，且渗水是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任由该单元业主共同承担。
      4. 另外，如果房屋仍在保修期外，且渗水是由于房屋本身的质量问题导致的，开发商已经履行保修义务，那么由该单元业主共同承担。
      5. 如果房屋仍在保修期外，开发商已经履行保修义务，但物业服务企业未尽到管理义务，导致外墙渗水问题仍未得到解决，那么物业服务企业应承担相应的赔偿责任。
      
      此外，如果是顶层房屋的业主，由于顶层的防水防潮工作是由开发商完成的，因此在保修期内，如果顶层房屋墙面出现渗水问题，开发商仍需承担修复责任。
      
      总之，在处理商品房外墙渗水问题时，应首先确定责任归属，然后协商解决。如果无法协商解决，可以提起诉讼或申请仲裁来解决争议。
      
      法律依据：
      《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。
      
      以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。

商品房外墙渗水到内墙找谁修理

当商品房外墙渗水到内墙时，可以根据以下步骤进行修理：
      
      1. 确定责任方：
      
       - 如果房屋仍在开发商负责保修期内（通常为五年），则应由开发商承担修复责任。
       - 如果已过保修期，则需要看实际渗水部分是否属于公共区域的物业设施，这通常由物业公司负责。
       - 若房屋仍在保修期内，开发商已经履行了维修义务，但业主仍发现有渗水问题，此时责任由该楼房的所有业主共同承担。
      2. 联系责任方：
      
       - 根据上述分析，如果是物业公司的责任，应立即联系物业公司。
       - 如果是开发商的责任，应联系开发商的售后服务部门。
      3. 准备修理：
      
       - 业主可以自行找人进行修理，但费用可能需要自己承担。
       - 也可以联系物业，让物业安排专业人员来进行修理，费用由物业承担。
      4. 修理过程中注意事项：
      
       - 修理时，应关闭电源开关，以确保安全。
       - 检查渗水部位，确定渗水原因，并制定相应的修理方案。
       - 修理过程中，应注意保护房屋结构安全，避免造成更大损坏。
      5. 修理完成后处理：
      
       - 修理完成后，应及时通知责任方进行验收。
       - 如有问题，应及时与责任方协商解决。
      
      此外，如果房屋仍在保修期内，开发商未能及时履行保修义务，业主可以要求其承担修复责任，并支付修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。
      
      参考相关法律法规内容如下：
      《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。
      
      以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。