房子不住是需要交纳物业费的。只要开发商在规定时间内将房子交于业主，并进行了检查审核，也签订了物业管理协议，这种情况下哪怕房子空置也需要交纳物业费用。因为在交房过后物业已经按照合同内容开始执行和提供服务，业主不能够因为没有入住无法享受到部分物业服务而拒绝交纳物业费。什么样的物业费不需要缴纳1、超出合同收费项目的物业费大家在签订物业合同时，内部已经明确了相关收费的标注和需要收费的项目，但是有些人就是因
房子不住需要交物业费吗电梯费
房子不住是否需要交物业费，以及电梯费是否需要交纳，主要取决于是否实际居住以及物业服务合同的具体条款。
一、关于物业费
根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
即使房屋空置，也应当支付物业费。因为物业服务公司提供的服务不仅仅是针对个人的，而是针对整个小区的。空置房屋仍然需要支付物业费，否则可能会被认为是“恶意拖欠物业费”。
二、关于电梯费
电梯费是业主共有的费用，由所有业主共同分摊。无论房屋是否居住，只要电梯还在运行，相关费用就需要由业主承担。
根据《民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，即使不使用电梯，业主仍然需要分摊电梯费。
三、注意事项
1.在空置房屋时，可以与物业公司协商减少或者免除部分物业费，但需要取得物业公司的同意。
2.如果业主对物业公司的服务不满意，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
3.在签订物业服务合同时，应明确约定物业费、电梯费等费用的缴纳方式和标准，以便在发生纠纷时有据可查。
总之，房子不住是否需要交物业费和电梯费，应根据实际情况和合同约定来判断。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
房子不住需要交物业费吗
不住的房子是否需要交物业费，主要取决于房屋的实际使用情况。
如果房屋空置，且业主已经与物业公司协商签订了空置协议，那么可以不交物业费。空置协议通常会明确约定，长时间无人居住的房屋，可以按照一定比例减免物业费。此外，如果房屋所在小区的物业服务费是按面积收取的，空置的房屋面积不需要交物业费。
然而，如果房屋没有空置，或者虽然空置但未与物业公司达成空置协议，那么就需要按照约定缴纳物业费。因为物业公司提供的服务不仅仅是针对个人的，而是针对整个小区的，包括公共区域的维护、保洁、安保等服务。
因此，即使房屋不住，也需要根据实际情况和与物业公司的约定来确定是否需要交物业费。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律人士或相关机构。
