屋顶漏水找负责人的几种情况是：一、质保期内，如果是在房子的质保期内，应该由开发商负责，带来损失也应由开发商负责；二、质保期外，如果已经超过质保期，且因为人为导致漏水，则由导致漏水的人承担责任；三、非人为导致，如果不是因为人为而导致的漏水前已超过质保期，需要联系物业公司，综合屋顶的产权确定责任人。1、保质期内房子建成之后都有一个漏水保质期，正常情况下，刚建成的房子从交房开始，5年内如果发生漏水情况，
房顶漏水谁来负责
关于房顶漏水责任归属，需要根据具体情况来判断，可能涉及以下几个责任主体：
1. 房屋所有人或使用人：如果房顶属于房屋所有人或使用人所有，他们需要对房屋及其附属设施的维修、养护和管理负责。因此，如果房顶漏水是由于房屋所有人或使用人的过错造成的，他们需要承担相应的修复责任。
2. 房屋开发建设单位：在保修期和保修范围内的房屋，如果出现质量问题导致房顶漏水，开发建设单位需要承担修复责任。但如果是超过保修期的房屋，需要由物业或其他相关业主共同承担维修责任。
3. 物业公司：作为小区的物业管理公司，他们有责任维护小区的公共设施设备。如果因为物业公司未尽到管理义务导致房顶漏水，比如长期无人清理积尘造成堵塞，或者公共区域的设备设施年久失修，那么物业公司应当承担一定的赔偿责任。
4. 其他第三方：如果房顶漏水是由于其他第三方的过错或行为导致的，比如邻居的房屋装修导致房顶漏水，那么该第三方可能需要承担相应的责任。
在处理房顶漏水问题时，建议首先查找漏水原因，然后根据原因和责任归属来确定责任人。如果无法确定责任人，可以向当地相关部门投诉或寻求法律援助。同时，在日常生活中，我们也应该注意保护房屋及其附属设施，避免造成不必要的损失和麻烦。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条 ，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《醉高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为民法典第二编第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。
房顶漏水该找谁负责任
房顶漏水问题责任归属需要根据具体情况来判断，可能涉及以下几个责任主体：
1. 房屋开发商：如果房屋仍在开发商的保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，出现房顶漏水问题，开发商应承担修复责任。
2. 房屋所有人或使用人：如果漏水问题是由于房屋所有人或使用人的使用不当或装修等原因导致的，该责任人应承担相应的修复责任。
3. 物业管理部门：如果房屋仍在物业公司的管理范围内，且漏水问题与物业公司的管理服务有关，物业公司可能需承担一定的责任。
4. 第三方施工单位：如果漏水是由于第三方施工单位在施工过程中导致的，那么施工单位可能需要承担责任。
5. 其他相关方：根据具体情况，还可能涉及其他相关方，如设计单位、监理单位等。
在处理此类问题时，建议采取以下步骤：
1. 确定漏水原因：首先需要专业机构对漏水原因进行鉴定，以明确责任归属。
2. 沟通协商：与相关责任方进行沟通协商，共同商讨解决方案。
3. 寻求法律帮助：如果协商无果，可以寻求律师的帮助，了解自己的权益和维权途径。
4. 依法维权：根据鉴定结果和法律法规，依法向责任方提出索赔要求。
请注意，以上建议仅供参考，具体情况应咨询专业律师或者机构以得到更为准确地回答。
