试行城市房产税免征面积是人均小于或等于60平米。如果大于60平米都要按照正规的房产征收税率收取房产税，而且根据房产的数量，每套房产超出的人均面积所征收的税率都是不相同的。比如第二套房产是按照每个人的平均面积如果超过80平米，它的征收税率是按照1%到3%进行征收。什么情况下可以免除房产税1、购买的是自住商品房因为商品房他的产权年限是比较少的，一般情况下只有四十年到五十年，而且这样的房子只能够拥有居住
上海房产税免征面积是多少
上海房产税免征面积的具体规定如下：
1. 首套住房：对于上海本地户籍居民家庭，首套住房不需要缴纳房产税。这里的“首套住房”是指购房人在本市范围内名下没有住房记录（不包括商业用房、办公用房）。
2. 二孩及以上家庭：对于上海本地户籍的二孩及以上家庭，购买第二套住房时可以享受人均60平方米的免税住房面积。这意味着如果这个家庭有两个或更多的孩子，他们购买第二套房时，可以免征相当于两个人的人均60平方米的房产税。
3. 非本地户籍居民：对于非上海本地户籍的居民家庭，在上海购买首套住房时需要缴纳房产税，但可以根据规定享受一定的减免政策。具体来说，非本地户籍居民家庭在购买首套住房前两年内，如果累计缴纳个税或社保满一年，可以在一定条件下免征房产税。
请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化。为了获取醉准确的信息，建议咨询当地税务部门或相关机构。
房产税免征面积是多少
房产税免征面积因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些常见的情况：
1. 首套住房：对于首套住房，很多地区会给予一定的免征面积。例如，在上海，家庭全部住房面积不超过60平方米的，可以免征房产税。
2. 特定政策：一些地区或城市可能会根据特定的政策来设定房产税的免征面积。例如，一些地方政策可能会规定，对于一定年龄以下的未成年子女的住房，或者是特定类型的住房（如保障性住房、人才住房等），可以享受免征房产税的优惠。
3. 按户或按面积：有些地方按照家庭的人数或者房屋面积来计算免征面积。比如，每个家庭可以免征一定平方米的住房面积，或者每增加一定人口可以免征一定平方米的住房面积。
4. 免税额度：部分地区的免税额度可能是固定的金额，而不是基于面积。例如，每个家庭每年可以免税的房产税金额是固定的。
5. 与个人所得税联动：在一些情况下，房产税的免征面积可能与个人所得税的扣除标准相关联。例如，如果个人购买的住房用于自住，并且有一定的住房贷款利息支出，那么在计算个人所得税时，这部分住房贷款利息支出可以作为扣除项，从而减少应纳税所得额，间接降低房产税的税负。
由于房产税的具体政策和免征面积由各地政府根据实际情况制定，因此建议咨询当地税务部门或房地产中介了解具体的免税面积和优惠政策。
