不建议购买70年公寓的原因：一、不能落户，70年产权的公寓还是公寓性质的，所以不能落户；二、生活收费标准高，公寓楼的性质都是商业性质，所以水电生活收费标准也是按照商用收费标准收费，比普通住宅高；三、税费高，购买公寓楼所交的税费比较高，贷款利率高、年限短。1、不能落户70年产权的公寓，虽然说产权时间跟普通住宅时间一样，但是房屋的性质还是属于公寓性质的，而公寓性质的房子是没有办法办理落户手续的，如果说
住宅公寓房70年产权值得买吗
住宅公寓房70年产权是否值得购买，需要考虑多个因素，包括个人需求、财务状况、市场走势等。以下是一些具体的分析：
1. 产权年限：70年产权是住宅公寓房的土地使用年限，相对于其他类型的房产（如商业用地、工业用地等），住宅公寓房的产权年限较长，可以满足大部分人的居住需求。
2. 居住环境：住宅公寓房通常位于城市中心或交通便利的区域，生活设施齐全，方便日常出行和生活。此外，住宅公寓房的户型设计通常较为合理，空间利用率较高，可以让居住者更加舒适地生活。
3. touzi价值：对于touzi者来说，住宅公寓房的touzi价值需要考虑多个因素，如市场需求、租金水平、房价走势等。如果所在区域的市场需求旺盛，租金水平和房价上涨潜力较大，那么购买住宅公寓房作为touzi可能会获得较好的收益。
4. 法律法规：在购买住宅公寓房时，需要遵守相关的法律法规，如土地使用权法、房地产管理法等。需要确保房屋产权清晰，没有纠纷和法律风险。
5. 个人需求：购买住宅公寓房还需要考虑个人需求，如居住人数、家庭结构、工作地点等。如果居住人数较多或需要经常出差、旅游等，那么购买住宅公寓房可能更为合适。
综上所述，住宅公寓房70年产权是否值得购买，需要综合考虑多个因素。如果个人需求和市场情况都符合购买条件，并且能够承担购房的费用和风险，那么可以考虑购买。建议在购买前进行充分的调研和评估，以确保做出明智的决策。
为什么70年的公寓不建议买
70年的公寓不建议购买的原因可能包括以下几点：
1. 产权年限问题：在中国，住宅的产权年限一般是70年。这意味着在70年后，公寓的产权将到期，可能需要续费才能继续使用。这可能会给购房者带来一定的经济压力和不确定性。
2. 房屋质量风险：一些老旧的公寓可能存在房屋质量风险，如水电设施老化、墙面脱落等。这些问题可能会影响居住体验和房屋价值。
3. 小区环境和服务：老旧的公寓小区可能面临环境脏乱差、公共设施不完善等问题。此外，物业服务也可能跟不上，给居民生活带来不便。
4. 交通和配套设施：一些位于偏远地区的70年公寓，可能交通不便，周边配套设施也不完善，生活出行和生活配套会受到影响。
5. 房价波动风险：虽然70年产权的公寓在法律上没有问题，但在某些情况下，其价格可能会受到市场供需关系的影响而波动。如果购房时机不佳，可能会面临房价下跌的风险。
6. 政策限制：政府可能会对某些类型的房产进行XG或限售政策，这可能会影响70年产权公寓的购买。
7. touzi回报问题：对于touzi者来说，购买70年产权的公寓可能并不总是具有吸引力的touzi回报。一方面，由于产权年限的问题，touzi者可能无法获得长期的资本增值；另一方面，如果市场价格波动较大，touzi者也可能面临损失的风险。
综上所述，虽然70年产权的公寓在某些方面可能具有一定的吸引力，但购房者在购买前需要充分考虑以上因素，并根据自己的实际情况做出决策。
