一般由业主委员会或社区管理部门负责。如果小区连业主委员会都没有，那业主可以找一名代表去所在地的街道办事处进行业主委员会的成立，一般要成立业主委员会，需要一些政府的相关人员参与其中，等到业主委员会成立之后，就可以向外界公开进行物业管理公司的招标。怎么判断小区物业的好坏1、清洁卫生小区当中的所有的卫生清洁方面基本上都是由物业公司进行负责处理的，无论是小区外墙的垃圾清洁还是在楼道当中的垃圾清洁。想要判断
没有物业的小区谁负责装修
没有物业的小区谁负责
在没有物业管理的住宅小区，其管理责任通常由以下几方面承担：
1. 业主委员会：
- 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。
- 业主委员会负责监督物业管理公司的工作，并对其进行考核。
- 在业主委员会的主导下，组织业主与物业公司签订物业服务合同。
- 当业主委员会认为有必要更换物业公司时，应启动提前解聘程序。
2. 社区或居委会：
- 对于未实施物业管理的老旧小区，社区或居委会需承担起相应的管理责任。
- 这些机构会协助业主协调解决生活中的问题，并引导业主成立业主委员会。
3. 相关部门：
- 城市建设行政主管部门（房管局物管科）负有监督物业管理活动的职责。
- 当物业管理出现纠纷或违法行为时，相关部门会依法进行调查和处理。
4. 业主自行管理：
- 尽管没有物业公司的介入，但部分业主可能会自发组织起来，进行简单的物业管理工作。
- 这种情况下，业主需自行承担管理责任，并确保小区的公共设施和环境卫生得到维护。
此外，对于无人管理的老旧小区，由社区或居委会负责统筹协调，组织业主成立业主委员会，并选举产生业委会主任和委员。业委会成立后，负责监督物业管理公司的工作，并对其进行考核。
总之，在没有物业管理的住宅小区，其管理责任主要由业主委员会、社区或居委会、相关部门以及业主自行共同承担。
