购房按揭办不了，定金可退也可不退，按合同约定来执行，要看是哪一方的责任：一、如果是开发商责任，比如开发商五证不齐全或房屋质量有问题，不能贷款，可以要求退定金，支付的首付也一并退还；二、购房者责任，个人没有达到银行的贷款条件，购房者可以申请退房，但要承担违约责任，定金一般不退。购房按揭办不了，可以退定金吗1、开发商的责任如果是因为开发商的原因，比如开发商五证不齐全，达不到销售的条件。遇到这种情况，就
买房子按揭办不下来可以退款吗
购房按揭办不了可以退定金吗
购房按揭办不了是否可以退定金，取决于具体情况和合同条款。
如果购房合同中明确约定了购房按揭办不了可以退定金的条款，那么在符合该条款的情况下，购房人有权要求退还定金。这是因为在这种情况下，购房人未能按照合同约定取得房屋按揭贷款，属于违约行为，无权收回定金。
然而，如果购房合同中没有明确约定购房按揭办不了可以退定金的条款，或者约定的内容不明确、不合理，那么根据《民法典》第五百八十六条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”因此，在这种情况下，购房者无法直接要求退还定金，如果想要回定金，需要与开发商进行协商。
此外，如果因为政策变化等客观原因造成不能签订按揭合同，这种情况下，购房者也可以要求退还定金。
总之，在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
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