有可能是租户来出，也有可能是房东来出，需分情况而定：一、从合同上讲述，如果合同中明确了相关费用，且包括物业费，则由租户负责；二、从类型上讲述，如果是租了整栋或整套房子，租户需要支付物业费用；三、从自主意愿上讲述，合同内并没有写明物业费，业主应该自主的承担其中一部分。具体介绍如下：1、从合同上讲述在双方成为租赁关系的同时，伴随着一份有价值的合同也会诞生，而在这份合同当中会针对两者的租赁关系写的极为明

闲置房子物业费怎么交

闲置房子的物业费可以通过以下几种方式交纳：
      
      1. 通过所在小区的物业办公室交纳：这是醉直接也醉常见的方式，业主需要携带相关证件（如身份证、房产证等）前往物业办公室进行缴费。
      
      2. 在线支付：
      
       - 使用微信支付：在微信中搜索并关注“XX物业管理有限公司”公众号，点击下方菜单栏的“我要缴费”，选择“物业费”，然后输入需要交费的房屋地址和面积，即可生成账单并完成支付。
       - 使用支付宝/云闪付：打开支付宝APP，在首页找到“市民中心”，进入后找到“物业费缴费”，输入相关信息后选择支付方式完成缴费。
      3. 银行代扣：
      
       - 拨打物业电话咨询代扣事宜，有些小区的前期物业已经跟银行进行了绑定，可以直接通过手机银行或网上银行进行缴纳。
       - 前往所在银行营业厅，办理代扣业务，绑定相关银行卡后，每月物业费会自动从银行卡中扣除。
      4. 物业APP缴费：
      
       - 大部分物业公司都有自己的APP，如万科、龙湖、金地等。在APP中注册并登录账号，找到“缴费”功能，按照提示填写相关信息后即可缴纳物业费。
      5. 第三方支付平台：
      
       - 除了上述方式外，还可以通过支付宝的“市民中心”、微信的“城市服务”等第三方支付平台，进入“物业费”缴费入口进行缴纳。
      
      请注意以下几点：
      
      - 确保提供的房屋地址和面积等信息准确无误，以免出现错误导致无法缴费。
      - 如果选择在线支付或银行代扣，请确保绑定的银行卡内有足够的余额以支付物业费。
      - 如有特殊需求或疑问，建议及时与物业沟通协商。

物业费是房东出还是租户出

物业费的支付责任归属，主要取决于业主与物业公司之间的具体约定。以下是几种常见的情况：
      
      1. 如果在购房时，业主与物业公司有明确的约定，那么物业费应由物业公司承担。
      2. 如果购房时没有约定或者约定不明确，而物业公司是开发商的附属企业或关联公司，那么物业费可能由开发商承担。
      3. 如果购房时已明确约定，物业费由业主承担，那么业主需要按照约定支付物业费。
      4. 如果物业公司不是开发商的附属企业或关联公司，且业主与物业公司也没有其他特别约定，那么物业费通常由业主共同承担。
      
      此外，即使业主与物业公司有特别约定，但如果约定的物业费标准过高，超出了物业公司的服务能力，且业主仍要求物业公司提供服务的话，超出部分的费用可能需要由业主承担。
      
      请注意，以上只是一般情况，具体情况可能会因地区、物业类型等因素而有所不同。如有疑问，建议咨询相关法律专业人士。