小区里的停车位停车库归谁所有(小区里的停车位停车库归谁所有?)
小区里的停车位停车库有些归业主所有，有些归开发商所有，有些归国家所有。具体情况是：一、人防车位，人防车位一般在地下，归国家所有；二、非人防车位的地下车位及车库，按规定touzi建设后，未出售给业主，属开发商所有；三、公摊停车位，公摊面积中规划的停车位，由于收取了业主的公摊费用，归业主共同所有。具体介绍如下：1、人防车位人防车位也叫地下人防车位，是非战时期经改造之后形成的车位，由于几乎都是在地下，所以将其
小区里的停车位停车库归谁所有?
小区里的停车位停车库所有权主要取决于开发商和购房者之间的约定。以下是几种可能的情况：
1. 购房合同中约定：在购房合同中，开发商通常会明确告知购房者停车库的所有权情况。如果合同中没有明确约定，那么停车库的所有权可能归开发商所有。
2. 开发商保留所有权：有时，开发商为了确保停车位的安全和管理方便，会保留停车库的所有权。在这种情况下，开发商可能会将停车库出租给购房者使用，但并不转让所有权。
3. 小区公共区域：有些小区的停车位停车库可能位于公共区域，归全体业主所有。在这种情况下，开发商和购房者共同拥有使用权，但并不拥有所有权。
4. 开发商赠送：有时，开发商会在销售房屋时将停车位或停车库作为赠品赠送给购房者。在这种情况下，停车库的所有权可能会转移到购房者名下。
总之，小区里的停车位停车库所有权归属需要根据具体情况来判断。如果购房者在购买房屋时没有明确约定停车库的所有权情况，建议咨询开发商或相关专业人士以获取准确信息。
小区里的停车位停车库归谁所有
小区里的停车位停车库的归属问题，主要取决于以下几个方面：
1. 地面停车位：通常归业主共有。地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，一般附着于业主所购房屋的范围之外，且归属全体业主共有。
2. 地下停车位：
- 如果地下停车场是建筑区划内规划用于停放汽车的车位，且建设单位已经出售或附赠给全体业主，那么这些车位归全体业主所有。
- 如果地下停车场并非全部计入业主所购房屋的建筑面积之内，即非公共配套建筑，且建设单位已经出售或附赠给特定业主，那么这些车位的归属需依据购房合同具体约定来确定。
- 还有一种情况是，开发商将车位卖给业主，此时停车位归该业主所有。
3. 共有车位：如果停车位属于小区全体业主共有，那么停车库的所有权也归全体业主共有。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，在确定小区停车位停车库归属时，应综合考虑停车位的具体位置、购买或租赁情况、以及相关法律法规的规定。如有疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。