二手房缴纳费用是：一、房屋总价，要交纳定金和首付款，再加上贷款，贷款后期需支付尾款；二、税费，有契税，增值税，附加税，个税等；三、其它费用，有中介费用，手续费，评估费等。办理手续：一、看房查档，双方看房初步洽谈；二、签订合同；三、贷款申请，通过银行贷款并写好申请书；四、办过户交接。二手房需要哪些费用和手续一、费用1、房屋总价购买二手房肯定需要支付这套房子的价格，这里就分为全款以及贷款。如果是全款，
二手房买方要交的费用一览表
二手房买方需要交纳的费用主要包括以下几项：
1. 契税：根据房屋的面积、是否为首套房以及购买时间等因素确定。具体缴纳比例和金额根据当地政策而定。
2. 增值税：原称为营业税，自2016年5月1日起取消。如房屋持有时间不足2年，需缴纳总房价的5.6%；满2年且面积在144平米以上的，免征增值税；满2年且面积在144平米以下的，需缴纳总房价的5.6%。
3. 个人所得税：个人出售住房时，如能提供完整、准确的有关凭证并正确计算应纳税额，则按应纳税所得额的20%计征；否则，按计税价格的1%核定征收。此外，如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。
4. 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。
5. 土地收益金：房改房减半收取，商品房转让需缴纳土地收益金。其标准为：第一次上市，按成交价的1%缴纳；第二次上市，按成交价的1.5%缴纳。
6. 综合服务费：普通住宅5元/平方米（按房屋建筑面积计算），非住宅则为11元/平方米。
7. 产权登记费：住宅80元/户，非住宅550元/户。
8. 土地登记费：35元/套。
9. 交易评估费：按评估价的0.3%收取。
10. 土地收益金：房改房减半收取，商品房转让需缴纳土地收益金。其标准为：第一次上市，按成交价的1%缴纳；第二次上市，按成交价的1.5%缴纳。
请注意，上述费用可能因地区、政策等因素而有所差异。在购房前，建议向当地房地产中介或相关部门咨询醉新、醉准确的费用信息。
二手房需要哪些费用和手续
购买二手房需要支付一定的费用并办理一系列手续。以下是主要的费用和手续：
费用
1. 定金：在交易过程中，买方支付给卖方一定金额的定金。
2. 佣金：买卖双方各自支付给中介公司的服务费用，通常为成交价的1%~2%。
3. 贷款费用：如果买方需要贷款购房，还需支付贷款手续费、公证费、评估费、保险费等。
4. 税费：包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体税费根据房屋性质、面积等因素决定。
5. 中介费：卖方需支付给中介公司的服务费用。
6. 交易费：包括房屋产权登记费、工本费、交易手续费等。
7. 其他费用：如房屋评估费、测绘费等。
手续
1. 签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订正式的买卖合同。
2. 申请贷款（如需要）：买方如需贷款购房，需向银行提出贷款申请。
3. 网签：买卖双方在网上签订正式的房屋买卖合同。
4. 资金监管：买方将定金或首付款存入指定的资金监管账户，待交易完成后由银行划转给卖方。
5. 办理产权过户：买卖双方携带相关证件到房地产交易中心办理产权过户手续。
6. 缴纳税费：按照规定缴纳相应的税费。
7. 领取房产证：交易完成后，买方领取新的房屋所有权证。
请注意，以上信息仅供参考，具体费用和手续可能因地区、房屋类型等因素而有所不同。建议在购房前咨询当地专业人士以获取准确的信息。