商品房公摊面积主要包括：一、小区公共部分，管道井，小区大堂，小区当中的走廊过道及楼梯间，垃圾站，还有消防通道，小区物业警卫室，主要就是指这个小区公共的一些设施，被认定为商品房的公摊面积；二、每一套房子与公共建筑之间的墙体或者是外墙，这部分也属于公摊面积范围。1、小区的公共部分比如这个小区内的管道井以及小区的大堂，包括在小区当中的走廊过道，或者是楼梯间、垃圾站，包括设置的变电站。还有用于存放的设备间

商品房的公摊面积包括哪些地方的面积

商品房公摊面积包括哪些部分

商品房的公摊面积主要包括以下部分：
      
      1. 电梯井：电梯井通常作为电梯建筑的一部分，其面积会被计入公摊面积中。
      2. 管道井：管道井主要用于集中敷设上下水、燃气、消防、供电、通信等管线。这些管线的面积也会被纳入公摊面积。
      3. 楼梯间：楼梯是连接不同楼层的公共区域，其间的建筑面积同样会计入公摊面积。
      4. 变电室、设备房：这些区域是小区的公共设施，用于电力供应、设备维护等，因此它们的面积也属于公摊面积。
      5. 公共走廊：连接各个单元或楼层的公共走道，其面积会分摊到各个住户。
      6. 设备房：除了变电室外，还包括物业管理用房、设备房等，这些区域的面积一般也会计入公摊面积。
      7. 垃圾房：小区内设置的垃圾收集和处理空间，其面积同样会计入公摊。
      8. 户外墙面：小区内墙面的一半面积（由物业管理部门统一维修和保养的除外）通常也会计入公摊面积。
      
      此外，根据具体情况，还可能包括以下部分：
      
      * 门卫室、警卫室：这些区域虽然属于小区的配套设施，但通常不计入公摊面积。
      * 地下室：如果地下室是整个楼盘的公共部分，其面积可能会根据是否计入电梯井等因素来决定是否计入公摊面积。
      * 屋顶平台：通常计入公摊面积。
      
      总的来说，商品房的公摊面积是由多个部分组成的，具体计算方法和范围可能因地区和楼盘设计而有所不同。购房者在购买时应向开发商或物业咨询以获取准确信息。