商品房产权年限一般有70年、50年、40年，具体情况如下：一、居住用地是70年；二、工业，教育，科技，体育，文化和卫生用地是50年；三、商业，旅游，娱乐用地是40年；四、其他综合用地是50年。这里的年限都是从开发商拿到地的那天就开始计算的。具体介绍如下：1、供给以家庭为单位的或者个人居住使用的房子称为住宅用房，这种性质的商品房财产所有权是永远属于你自己的但是国家批准的土地使用年限是70年。2、如果
商品房产权到期了房子怎么办
商品房产权到期后，房子的处理方式取决于产权类型和当地政策。主要分为以下几种情况：
1. 住宅建设用地使用权期限届满的：
- 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
- 建设用地使用权期满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期：
- 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
- 非住宅建设用地使用权届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，建设用地使用权由国家无偿收回。
此外，对于不同类型的房产，处理方式也有所不同：
1. 商品房：
- 商品房产权到期后，土地使用者可以申请续期。续期需要缴纳一定的土地出让金。
- 如果国家不批准续期，商品房的产权将被收回，土地使用者应当交还土地使用证，并依法给予补偿。
2. 房改房：
- 房改房产权到期后，如果房屋需要继续使用，可以申请续期。
- 续期费用根据当地政策进行缴纳。
3. 集资房：
- 集资房产权到期后，如果房屋需要继续使用，可以申请续期。
- 续期费用根据当地政策进行缴纳。
4. 拆迁安置房：
- 拆迁安置房产权到期后，如果房屋需要继续使用，可以申请续期。
- 续期费用根据当地政策进行缴纳。
总之，商品房产权到期后，房子的处理方式需要根据具体情况和相关政策来确定。建议在产权到期前咨询专业律师或相关部门，了解具体的处理方式和费用。
商品房的产权是多少年
商品房的产权年限有两种：住宅用地的产权年限为70年，商业用地的产权年限为40年。请注意，这个年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，而非购房者取得房屋所有权之日。另外，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
如需更具体的信息，建议咨询专业的房地产律师或查阅相关的房地产法规。