墙体裂缝的责任归属并不直接归物业管，但物业公司对于其管理的房屋和物业设施的安全负有维护和保养义务
墙体裂缝可以不交物业费吗?
墙体裂缝可以与物业沟通协商，但不一定必须缴纳物业费。
墙体裂缝属于房屋质量问题，而物业费是用于公共区域的管理和服务，两者性质不同。但是，物业有责任和义务对房屋进行维修和管理，如果房屋的质量问题导致业主无法正常使用房屋，物业有义务进行维修。因此，在遇到墙体裂缝问题时，可以与物业沟通协商，要求物业进行维修并承担相应的责任。
如果物业拒绝维修或维修不符合要求，业主可以自行维修，并要求物业承担相应的费用。另外，如果房屋质量问题导致业主无法按时缴纳物业费，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
总之，墙体裂缝与是否需要缴纳物业费是两个问题，不能混淆。在遇到问题时，应该根据实际情况进行沟通和协商，以维护自己的合法权益。
墙体裂缝归不归物业管
墙体裂缝是否归物业公司管理，需要根据具体情况而定。
一般来说，如果墙体裂缝是由于房屋质量问题导致的，例如房屋结构问题、防水问题等，那么物业公司可能需要承担一定的责任。因为物业公司作为业主，有义务对房屋进行管理和维护，确保房屋的安全和完好。
但是，如果墙体裂缝是由于业主自身原因导致的，例如装修等原因，那么物业公司可能不需要承担责任。此外，如果业主已经将房屋委托给物业公司进行管理，那么物业公司可能需要承担一定的管理责任。
总之，如果业主发现墙体裂缝，可以先与物业公司进行沟通协商，了解具体情况和处理方式。如果无法协商解决，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
同时，需要注意的是，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而墙体裂缝如果属于房屋保修范围，那么开发商应当负责维修。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询法律相关的专业人士或机构。
