买房贷款办不下来是否能退定金，一般分两种情况：一、购房者原因，如果购房者在进行贷款的时候提供给银行的贷款资料出现造假或不完整等状况，属于购房者个人原因导致贷款失败，定金无法退回；二、开发商原因，因开发商将客户资料弄丢或五证不齐全等情况导致贷款失败，定金可以退还。一、购房者原因如果购房者在个人征信的数据方面存在不好的记录，这种情况下基本上是不可以去进行贷款申请的。而在进行贷款申请的时候银行通常会让贷

买房时如果贷款办不下来交的定金能退吗

根据您提供的情况，如果您在购房时因贷款无法办理而无法继续履行合同，那么您可能需要承担一定的违约责任。关于定金的问题，通常情况下，如果因为个人信用不好无法贷款属于个人违约，那么对方有权不退您定金；如果是因为政策变动、国家禁止买卖房屋等原因造成不能签订正式合同的，或者可以退定金的。
      
      具体来说：
      
      1. 如果因为您自己的原因，如信用记录不良或收入不稳定等，导致贷款无法办理，那么您可能无法要求退还定金。
      2. 如果因为国家相关政策变化或房屋被查封等外部因素，导致您无法继续购买该房屋，那么您可能有权要求退还定金。
      3. 如果因为卖方的原因，如房屋存在产权纠纷或卖方违约等，导致您无法签订正式合同，那么您可以要求退还定金。
      
      另外，根据《民法典》第五百八十六条：【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
      
      因此，在实际操作中，建议您先与开发商或卖方进行协商处理，了解具体的退款政策和条件。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。
      
      请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

买房贷款办不下来定金可以退吗

如果买房贷款办不下来，定金是可以退的。但需要注意的是，是否能退回定金与购房者的个人信用和银行审批情况有关。
      
      如果购房者的个人信用不好或银行审批不通过，导致贷款无法办理，那么购房者无权要求返还定金。但如果是因为开发商的原因导致贷款无法办理，比如房屋存在质量问题、面积误差等，那么开发商应当退还购房者定金。
      
      此外，如果购房者和开发商在签订合同时约定了退款条件，当条件未成就时，开发商有权扣除相应的费用。如果合同没有约定，那么根据《民法典》的相关规定，如果因为购房者自身原因导致合同无法履行，开发商有权在不退定金的情况下扣除相应的费用。
      
      因此，在实际操作中，建议先与开发商协商退款事宜，并仔细阅读购房合同中的相关条款和细则，了解自己的权益和义务。如有必要，可以咨询专业律师或相关机构的意见。