上海公寓办不了居住证主要是因为房屋性质问题，在上海只有住宅才能办理居住证，各种长租公寓以及白领青年公寓等，只要是公寓，在上海都是无法办理居住证的，另外还有安置房，自建房也是不可以办理居住证的。上海办理居住证条件1、首先需要在上海市有稳定的居住场所，房屋性质必须属于住宅，商业小区、酒店式公寓，集中式的长租公寓和与二房东租的房子，都是不能申请居住证的。同时在上海市有稳定的职业工作，参加本市职工社会保险
上海商用公寓不能办居住证
在上海，商用公寓如果符合相关条件，是可以办理居住证的。居住证的主要目的是为了保障居民合法权益，完善居住服务，加强人口管理。办理居住证时，需要满足一定的条件，包括在本市有稳定居所、能提供相应基本公共服务和便利、依法参加本市社会保险等。
对于商用公寓来说，如果它被认定为符合居住证的申领条件，那么租住在其中的租户就可以办理居住证。具体来说，如果商用公寓满足以下条件之一，就可以办理居住证：
1. 居住面积不低于10平方米的房间。
2. 连续居住满一年。
3. 能够提供与居住证申领条件相关的证明材料，如租赁合同、房东同意租房并允许办理居住证的证明等。
此外，根据《上海市居住证管理办法》第六条的规定，居住证持有人应当自证件签发之日起每满一年之日前一个月内持有关证明材料向居住地的区公安部门办理签注手续；逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
因此，商用公寓如果想办理居住证，需要确保满足上述条件，并按照规定程序进行申请和审批。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际操作中咨询相关部门或人员来解决您的问题。
上海公寓为什么不能办居住证
在上海，公寓是可以办理居住证的。根据《上海市居住证管理办法》规定，居住证的主要功能包括信息登记、居住预警、居住证电子证书、服务便利以及居住证积分查询等。办理居住证时，需要提交一些必要的材料，如身份证明、在本市有合法稳定居所的证明、在本市参加社会保险的证明等。
然而，有一些特定类型的公寓可能不符合办理居住证的条件。例如，如果公寓属于公寓式办公（楼）或者酒店式公寓，那么可能就无法办理居住证。这是因为这些类型的公寓往往不具备《办法》中规定的“合法稳定居所”的条件。
此外，如果公寓是租赁的，并且房东没有与公安派出所签订《租赁房屋治安管理协议书》，那么也可能无法办理居住证。这是因为在这种情况下，公安派出所无法掌握公寓内的人员情况，从而无法确认居住人员的身份和居住状况。
总之，在上海办理居住证需要符合一定的条件，包括合法稳定居所、参加社会保险等。如果公寓不符合这些条件，那么可能就无法办理居住证。建议咨询相关部门或者专业机构以获取更详细的信息和指导。
