买房已经交付定金是否能退分情况来看：一、五证不齐全，开发商没有取得预售证的情况下就卖楼房，可以退订金；二、存在欺骗，开发商规定的户型还有交房价格都不一样，存在欺骗行为可以退定金；三、开发商出现资金链断缺可以退定金；四、合同规定，购房合同有明确的规定，那么约定时间内可以退定金。1、五证不齐全五证不齐全：如果开发商还不具备开盘时间，并且已经开盘，也就意味着这套楼房还没有取得预售证，5证不齐全，这个时候
买房已付定金可以退吗现在
买房已付定金可以退吗
是否可以退还定金取决于具体情况和合同条款。
1. 如果购房合同中明确约定了定金退还的条件，且这些条件已经满足或不再满足，那么购房者通常有权要求退还定金。例如，如果合同规定在交付定金后7日内不签订购房合同，则定金可能被退还。
2. 如果购房合同没有约定定金退还的条件，或者购房者违约导致合同目的无法实现（如开发商违约导致无法签订购房合同），那么购房者可能无权要求退还定金。
3. 在某些情况下，购房者可以要求开发商提供书面证明文件，证明定金未实际使用，然后与开发商协商退还定金的可能性。
4. 根据《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
总之，在购房过程中，购房者应仔细阅读合同条款，并在签订合同前充分了解相关法律法规和政策。如有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
以上内容仅供参考，如有必要，详情请咨询律师或其他专业人士及机构。