一般是不会作假的。正常情况下交房实测面积可能会出现计算方面的偏差，但是误差范围不能超过3%，如果超过，可以找第三方再次测量，测量之后还是出现很大误差，就要按照合同的约定来处理，追究开发商的违约责任。交房实测面积会作假吗1、一般不会作假，对于业主来说，交房、验房是醉重要的环节。而关于面积需要通过工具进行测量，掌握正确的测量方法。结果有可能会出现偏差，但是偏差范围不能够太大。误差范围不能够超过3%，如
交房时实测面积是怎么测得
交房时实测面积是根据国家相关标准和规范，对房屋的实际面积进行测量得出的。具体测量方法如下：
1. 使用测量工具：一般使用卷尺或激光测距仪等工具，在房屋内外的相应位置进行测量。
2. 确定测量范围：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，应测量房屋建筑面积和套内建筑面积。其中，房屋建筑面积从外墙结构外围线量起，层高在2.20m以下的部分不计入面积计算；层高在2.20m及以上部分则计入面积计算。
3. 测量公用建筑面积：包括套内墙体面积和套内阳台建筑面积。其中，套内墙体面积是共用墙体的水平投影面积的一半；套内阳台建筑面积则按阳台外围与房屋外墙之间的水平距离的一半来计算。
4. 计算实测面积：将房屋建筑面积加上公用建筑面积，即可得到房屋的实测面积。
此外，实测面积的准确性也受到测量工具精度、测量人员技能和经验等因素的影响。因此，在交房时，开发商应通知购房者共同确认实测面积，并在《商品房买卖合同》中予以明确约定。
如果实测面积与合同约定面积存在较大差异，购房者可以要求开发商进行解释和处理。如果开发商无法给出合理解释或拒绝承担责任，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
交房实测面积会作假吗
交房实测面积在正常情况下不会作假。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发商在房屋交付使用后，必须向购房者提供《商品房面积实测技术报告书》，该报告书中的面积数据应经过专业测绘机构测量，并按照国家规定进行公示和备案。
此外，根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商在签订合同时未明确约定房屋面积误差的处理方式，那么按照相关法律法规的规定处理。在房屋实际面积与合同约定面积发生误差时，通常以相关主管部门公布的市场评估价为基础，按照一定比例进行多退少补。
因此，在正常情况下，交房实测面积应该是由专业测绘机构测量并公示备案的，不会存在作假的情况。如果购房者发现交房实测面积存在问题，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
