按现行规定：谁所有，就谁受益，受益人应负责维修改造。如归属权是居民所有，那么改造费用就由居民承担。如果所有权归水电气公司，那么就由水电气公司来承担维修改造费用。一般来说，老旧小区水电气管线在总表前的部分归属于水电气公司，总表后的部分为居民所有。老旧小区水电改造的设计原则一、安全第一不要随意的进行在地面或墙壁的开槽走线，因为开槽时产生的震动可能会破坏楼层的装涂料层，甚至还会影响上下楼楼板的结构安全。
老旧小区改造水电怎么样报价
老旧小区改造水电报价的步骤和考虑因素如下：
步骤
1. 现场勘查：
- 仔细检查需要改造的水电设施，包括水管、电线、开关插座等。
- 了解原有设施的使用年限、材质以及可能存在的安全隐患。
2. 需求分析：
- 根据现场勘查结果，明确改造的具体需求，如更换老化水管、升级电气设备、增加新的电路等。
- 评估改造后可能带来的影响，如是否会影响居民的正常用水用电时间，以及如何平衡改造与日常生活的关系。
3. 报价清单编制：
- 列出所需更换的水管、电线、开关插座等产品的品牌、规格、数量和价格。
- 根据工程量清单，计算出总报价。
4. 合理定价：
- 结合市场行情和当地同类项目的收费标准，给出合理的报价。
- 考虑到可能存在的利润空间和市场竞争情况，确保报价既不过高也不过低。
考虑因素
1. 材料质量：选择优质且符合相关标准的材料，以确保改造后的安全和耐用性。
2. 施工难度：评估施工过程中可能遇到的难点和风险，如管道堵塞、电线短路等，并在报价中予以体现。
3. 人工费用：根据项目规模和复杂程度，合理估算人工费用。
4. 设计费用：如果需要进行专业设计，还需考虑设计费用。
5. 其他费用：如运输费、安装费、调试费等，也应纳入报价范围。
报价建议
- 在制定报价时，务必保持诚信和透明，避免夸大或隐瞒实际费用。
- 可以提供几个不同档次的报价方案供客户选择，以满足其不同的预算需求。
- 在报价后，主动与客户沟通，确认报价单内容，并签订正式合同以保障双方权益。
通过以上步骤和考虑因素，可以制定出一个合理且具有竞争力的老旧小区改造水电报价。
老旧小区水电改造费用由谁付
老旧小区水电改造的费用支付责任归属，主要取决于是否在保修期内以及损坏的原因。以下是具体的情况：
1. 在保修期内：
* 住宅楼、住宅小区内的非住宅或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅建筑、构筑物，如果出现质量问题并属于保修范围，那么开发商需要承担修复责任。
* 在保修期内，如果因为房屋质量问题导致的水电设施损坏，开发商负有免费维修的责任。
2. 过了保修期后：
* 如果水电改造工程不是由于房屋建筑的质量问题导致的，而是由于业主的使用不当或自然老化等原因造成的，那么该费用应由该单元所有业主共同承担。
* 业主可以要求物业公司进行维修，并承担相关费用。物业公司作为提供物业服务的主体，有责任和义务对小区的公共设施进行及时的维护和修理。
3. 如果水电改造是因为房屋质量问题导致的：
* 赔偿义务人应当是房屋开发建设单位，因此，应该由开发商承担修复责任并承担相关费用。
此外，如果是公共区域的电力改造，如楼道照明设施更换、公共电梯电力改造等，这些属于小区全体业主共有部分，改造费用由全体业主共同承担。
总的来说，老旧小区水电改造费用的支付责任需要根据具体情况来判断和处理。建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细和准确的信息。