现在住小区的人是越来越多，但让大家烦恼的是各种各样的费用。不过也正是因为有物业的管理，所以整个小区人们的生活才比较的标准又规范，环境也有了改善。对于一些没有装修的房子，应该怎么样收物业费，确实让业主们比较苦恼。下面小编就具体以未装修物业费怎么收以及物业费包含哪些，向大家详细介绍一下。一、未装修物业费收取办法物业管理的条例已经规定已交房，但是没有入住，也没有装修的房子，仍然需要缴纳物业费。缴纳之后，
未装修物业费怎么收的法律规定
未装修物业费的收取规定主要依据《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》。
1. 《物业服务收费管理办法》 第八条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2. 《物业管理条例》 第四十一条规定，已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
此外，对于已入住但未装修的房屋，物业费可以按照70%的比例收取。具体来说，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
未装修物业费怎么收?
未装修物业费的收取规定主要取决于物业类型，具体分为以下两种情况：
1. 业主已入住但未装修：对于这种情况，即使业主没有对房屋进行装修，物业公司也无权擅自收取装修押金。因为物业费的计算并不以是否装修为标准。
2. 业主未入住且未装修：对于这类情况，如果业主没有办理入住手续，那么物业费应该按照规定的标准由业主按面积支付。同时，如果业主已经办理了入住手续但未装修，且物业服务合同中明确规定了免收装修押金的条款，那么物业公司可以不退还装修押金。
此外，根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业公司不能因为业主未装修而减免物业费。具体规定如下：
* 根据《物业管理条例》第四十一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
* 《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
* 《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
因此，在未装修的情况下，物业费应按照相关规定和标准由业主按时支付。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师或法律顾问。
