什么是小产权房？持有小产权房有哪些财产方面的风险？

小产权房的政策一直都是人们密切关注的问题，因为具有价格优势，在房产市场中活跃多年。小产权的房子一直都是我国命令禁止销售的，不符合法律的规定，也不会受到法律的保护，难以转变成商品房。很多的人对小产权房了解的并不是很清楚，下面就与小编来认识一下，什么是小产权房？小产权房存在哪些风险？什么是小产权房？小产权房指的是农村集体土地上所建造的房租，未缴纳土地出让金，房产证证是并没有国家房管部门颁发，而且由政府

什么是小产权房？持有小产权房有哪些财产方面的风险？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
      
      持有小产权房可能面临以下财产方面的风险：
      
      1. 产权问题：小产权房没有国家颁发的相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，因此不具备国家认可的产权。
      2. 抵押风险：由于小产权房没有国家认可的产权，因此不能办理抵押手续，也无法获得银行的贷款支持。
      3. 征收补偿问题：如果遇到国家征地拆迁，小产权房的购房者可能无法获得与正常房屋相同的征收补偿。
      4. 房屋质量风险：小产权房的建设没有经过相关部门的监管，可能存在质量问题，影响购房者的居住安全。
      5. 交易风险：小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法进行合法的交易，只能在村内进行买卖，且价格较低。这种交易存在很大的风险，一旦发生纠纷，购房者可能无法得到法律的保护。
      
      总之，持有小产权房存在多方面的财产风险，购房者应该谨慎考虑，避免不必要的损失。

装修百科 时间:2024-11-18 16:28:14 阅读（）