大家都知道购买新房以后，每年还需要向小区缴纳物业费，有些时候大家并不理解物业费到底为什么要收取？物业费对小区的环境到底起到什么作用了呢？今天，小编就向大家介绍一下物业费包括什么以及关于物业费的基本知识。物业费包括什么：1.绿化养护费用要想拥有一个好的小区环境，绿化就是必不可少的一步，植被的修剪和树木的栽种，冬天对树木的保护等等步骤都需要工作人员来进行维护的，所以这一项费用就是在物业费的重要一部分。
物业费包括什么？物业费又不包含哪些费用呢？
物业费主要包括以下内容：
1. 公共秩序维护费用：如保安服务、巡逻等。
2. 共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用：包括电梯、水泵、中央空调等设备的运行及维修费用。
3. 环境卫生保洁费用：如清洁工具、消杀防疫等费用。
4. 绿化养护费用：涉及花草树木的修剪、浇灌等。
5. 停车管理费用：包括停车场的管理、收费及维护费用。
6. 物业管理区域内的公共照明费用：如路灯、楼道灯等。
7. 管理服务人员的工资、社会保险、福利费：这包括物业管理人员的薪酬及相关福利。
8. 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用：在保修期后，这些费用需由物业承担。
9. 其他物业管理服务费用：根据物业的具体情况，可能还包括一些其他相关费用。
至于物业费不包含的费用，具体如下：
1. 住宅专项维修资金：这部分费用是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造的。
2. 物业服务企业的人工成本及社保费用：除非明确约定，否则这些费用一般不由业主承担。
3. 商业网点用房租金：如果物业为商业网点提供配套服务，那么这部分租金不应计入物业费。
4. 行政办公费用：例如办公用品购置、公共卫生间保洁等费用。
5. 公共水电费用：小区的水电费用，如果是包干制，通常应计入物业费中。但如果是按实际使用量计算，则不应计入。
6. 供暖费用：如果是市政供暖，且业主已经自行缴纳，那么物业无权重复收取供暖费。
7. 长期空置房物业费：如果房子长时间空置，业主可以申请减免部分物业费。
8. 车位管理费：只有车位管理费才应单独交纳，业主共有的公共车位管理费由全体业主共同负担。
9. 垃圾清运费：如果业主已经自行缴纳了垃圾处理费，那么物业也无权再收取垃圾清运费。
10. 室内环境检测费：这类费用通常由业主自行委托检测机构进行检测，然后由检测机构与业主直接结算，不应计入物业费。
请注意，以上列举的费用项目并非绝对，具体情况还需根据物业合同以及当地的相关规定来确定。
