在生活中我们会看到有的房子的底楼设为商铺，上面为住宅楼。虽然随处可见，不过也有很多人对于这种房屋的性质不太了解，所以小编带大家一起了解一下底商是什么意思？底商有什么特性？一、底商是什么意思？底商就是指在房屋建筑醉底层（包含别墅地下室）开设的能够从业大型活动的场地。底商一般就是指办公楼或住宅的第一层、第二层营业网点。一般住宅，尤其是高层住宅住宅的第一层、第二层市场销售都比较艰难，其价格也较别的层系低
底商是什么产权
底商，也称为下层商铺或底商商铺，通常指位于建筑物底层面的商铺。这种商铺的产权性质可以多样化，具体取决于其建设情况和相关法律法规。
1. 单独产权：如果底商是单独建造的，且建设单位对这部分有独立的产权，那么购买者便可以获得该商铺的独立产权。
2. 非独立产权：有时，底商可能是与主楼或其他楼层共用一个产权证，这种情况被称为非独立产权。购买这样的商铺可能意味着购买者只能获得有限的使用权益，例如使用权而非所有权。
3. 共有产权：在某些情况下，底商及其上部的住宅或办公用房是由同一幢建筑物多个所有人共同拥有，这时它们被视为共有产权。购买这样的商铺可能需要获得其他共有人的同意，并遵守相关的共有规定和约定。
此外，根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这意味着，即使购买的是底商，购买者也应承担起相应的义务，如遵守物业管理规定、维护公共设施等。
在购买底商时，建议购买者仔细了解商铺的产权情况、规划用途、使用年限等信息，并咨询专业的房地产律师或顾问，以确保购买的商铺符合自己的需求和预期。
底商是什么意思？底商有什么特性？
底商，也被称为下跃式商业用房，是在住宅的第一层或第二层商铺的后门直接连接到住宅的第一层或第二层商铺的商铺。这种商铺通常位于住宅的第一层或第二层，具有以下特性：
1. 便捷性：底商距离地铁站近，且步行能到达地铁站，交通非常便利。
2. 人流量大：由于靠近小区住宅区，底商的人流量相对较大，有利于经营。
3. 消费群体稳定：底商主要面向周边住宅区的居民，消费群体相对稳定。
4. 租金较低：相比高层商铺，底商的租金相对较低，更易出租。
5. 户型设计灵活：底商的面积较小，通常为100-200平米左右，且户型设计灵活，可满足不同商户的需求。
6. 独立产权：底商拥有独立的产权，可以办理营业执照等相关证件，便于商户经营。
7. 价格实惠：底商的价格通常比高层商铺更实惠，对于预算有限的商户来说是一个不错的选择。
此外，底商还可以根据其位置、交通、人流量等因素进行分类，如回旋空间充足的底商、临街底层商铺、转角商铺等。同时，根据经营内容的不同，底商也可以分为超市、便利店、餐饮、教育培训、美容美发、休闲娱乐等类型。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的房地产人士。
