很多人选购二手房时，针对各种各样税费计算并不很了解，尤其是契税。那麼二手房契税怎么算？征收契税，是依据什么现行政策呢？今天小编就带大家一起了解一下。一、二手房契税怎么算？1.商住楼及其售后服务公有住房契税是房屋交易中税收交纳的基本一部分，契税的征收率一般为3%，可是也会出现征收率层面的政策优惠，危害契税征收率的是多少，关键看是否“唯一住房”。（1）如
二手房契税怎么算？征收契税，是依据什么现行政策呢？
二手房契税的计算方式主要依据房屋的具体成交价格以及所在地区的契税政策。以下是详细的计算方法和现行政策依据：
契税计算方法
1. 首套房且面积小于90平米的：契税按照成交价的1%缴纳。
2. 首套房且面积大于90平米的：契税按照成交价的1.5%缴纳。
3. 二套房：
- 如果面积小于90平米，契税按照成交价的1%缴纳；
- 如果面积大于90平米，契税按照成交价的2%缴纳。
此外，如果是个人购买非普通住房（如高档住宅、别墅等），或是购买第二套及以上住房，契税的税率还会根据具体情况有所调整。
现行政策依据
现行政策中，各地的契税税率可能会有所不同，但基本都遵循上述的计税原则，并会根据实际情况进行微调。例如，有些地区对个人购买住房的契税给予了减免政策，特别是对于首次购房且面积不超过一定标准的家庭。
为了获取醉准确的契税税率和计算方法，建议咨询当地的税务部门或房产中介。他们可以根据你的具体情况，提供详细的指导和计算服务。
总的来说，二手房契税的计算并不复杂，关键是要了解并遵循当地的契税政策和规定。