有些房子，开发商不能按时交付，这让业主很头疼。很多业主想要入住新房，但因为开发商给出的各种“不可抗力”的原因逃避责任，让业主感到愤怒的同时，又不知如何去保护自己的权利。下面就跟随百安居小编一起，共同学习如何维护我们业主的合法权益。我们在验收房子时，首先第一步应注意房子的水、电、气是否开通，是否满足基本入住条件，规划是否擅自变更。同时要求开发商出示《商品房综合验收备案证书》，
开发商跟我说交房要逾期了怎么办，如何解决？
如果开发商告诉您交房会逾期，您可以采取以下步骤来解决问题：
1. 沟通确认：
- 首先，与开发商进行沟通，了解逾期的原因和预计的交房时间。
- 确认逾期是否属于合同约定的不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。
2. 查阅合同：
- 仔细阅读购房合同中关于交房时间、违约责任等相关条款。
- 确定开发商是否违反了合同中的约定。
3. 收集证据：
- 保留所有与开发商沟通的记录，包括电话录音、短信、邮件等。
- 收集与交房相关的文件，如销售合同、宣传资料、规划图纸等。
4. 要求赔偿：
- 如果开发商确实违约，根据合同约定和法律规定，您有权要求开发商承担相应的违约责任。
- 计算可能的赔偿金额，包括直接损失和预期可得利益。
5. 法律咨询：
- 如果开发商拒绝承担责任或提供赔偿方案，您可以咨询专业律师，获取法律意见。
- 律师可以帮助您评估案件情况，提供专业的法律解决方案。
6. 协商解决：
- 尝试与开发商进行进一步的协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 可以提出妥协方案，如延期交付但给予一定的补偿等。
7. 法律途径：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。
- 在选择法律途径时，应考虑案件的复杂性和成本效益。
8. 消费者协会：
- 如果涉及消费者权益问题，您还可以联系当地的消费者协会寻求帮助。
- 消费者协会可能会提供一些维权指导和支持。
9. 媒体曝光：
- 在必要时，您可以通过媒体曝光开发商的不当行为，以引起公众关注和压力。
- 注意这种方式可能会对您的名誉和信誉产生影响，因此应谨慎使用。
在处理此类问题时，保持冷静和专业，遵循法律程序，通常能够有效地维护您的权益。
