屋面漏水责任的划分主要取决于漏水的原因及房屋所处的状态。一般来说，可以从以下几个方面进行考虑： 一、防水责任 防水层问题：如果屋面漏水是由于防水层破损、老化或施工质量不达标等原因造成的，那么这通常属于防水责任范畴。
屋面漏水该谁修
屋面漏水问题涉及多个责任主体，具体责任划分如下：
1. 屋面防水的施工方：如果屋面防水工程是由A公司施工的，但A公司没有施工资质或者施工不符合要求导致漏水，那么A公司应当负责维修。
2. 房屋建筑工程的承包方：如果房屋建筑工程的承包方是B公司，并且B公司将工程分包给了不具有资质的C公司，而C公司又进行了施工质量问题导致漏水，那么B公司和C公司应当共同承担赔偿责任。
3. 房屋建筑所有人：如果房屋建筑所有人（即业主）委托了不具有资质的施工队进行防水施工，并且施工质量不合格导致漏水，那么所有人应当与施工方共同承担赔偿责任。
4. 物业公司的责任：如果房屋屋顶属于公共区域，物业公司有义务进行维修和养护。如果因为物业公司的疏忽或过失导致漏水，给相邻业主造成了损失，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
5. 开发商的责任：如果房屋仍在开发商负责保修的期限内，并且漏水问题是由于房屋的质量问题导致的，那么开发商应当负责维修和赔偿。
6. 设计单位的责任：如果漏水问题是由于设计单位的图纸出错导致的，那么设计单位也应当承担一定的责任。
在处理屋面漏水问题时，建议采取以下步骤：
1. 查明漏水原因：首先需要确定漏水的原因，这可以通过检查屋顶、排水系统以及可能涉及的各个施工环节来实现。
2. 联系相关责任方：根据漏水原因，联系相应的责任方进行处理。如果是施工质量问题，施工单位应当负责修复；如果是设计问题，设计单位应当负责修改设计。
3. 保留证据：在处理漏水问题的过程中，应当妥善保管相关证据，如照片、视频等，以便在后续的维权过程中使用。
4. 寻求法律帮助：如果相关责任方拒绝承担责任或者处理不当导致损失扩大，可以寻求法律帮助并提起诉讼。
此外，根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，出卖人应该承担修复责任。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
屋面漏水是防水责任还是土建责任
屋面漏水问题涉及防水责任和土建责任的区分，主要取决于漏水的原因。
1. 如果漏水是因为房屋建筑工程质量问题导致的，例如防水层未铺设好或者存在破损、脱落等问题，那么这就是土建工程的范畴，责任应由土建施工单位承担。
2. 如果漏水是因为防水施工质量问题导致的，例如防水涂料未涂抹均匀、防水层未铺贴好等，那么这就是防水工程的范畴，责任应由防水施工单位承担。
3. 如果漏水的原因无法明确区分是土建责任还是防水责任，或者涉及到多个责任方，那么可能需要通过法律途径或者相关鉴定机构来确定责任归属。
在处理屋面漏水问题时，建议采取以下步骤：
1. 立即停止使用漏水屋面，避免造成更大的损失。
2. 通知相关的土建和防水施工单位，要求他们前来检查并修复漏水问题。
3. 如果施工单位之间互相推诿责任，可以寻求建设行政主管部门或者质量监督机构的帮助，进行协调和处理。
4. 如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径来解决争议。
总之，屋面漏水问题的责任归属需要根据具体情况来判断，建议咨询专业的工程师或相关机构进行鉴定和处理。
