《中华人民共和国房地产法》第四十条：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
本条规定了我国房地产价格评估的基本制度与原则。房地产价格评估是房地产市场调控的重要手段，也是保障购房者权益的重要措施。评估应遵循公正、公平、公开的原则，确保评估结果的合法性和可靠性。同时，评估应严格按照国家规定的技术标准和评估程序进行，以保证评估结果的准确性和可操作性。此外，评估还应参考当地的市场价格，以反映房地产市场的真实情况。
房地产法全文
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房地产法40条
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正）第四十条规定：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”
这条法律规定了我国房地产价格评估的基本制度、原则和技术标准。以下是该条款的要点：
1. 房地产价格评估制度：国家建立了房地产价格评估制度，以确保房地产交易的公正和准确。
2. 评估原则：房地产价格评估应遵循公正、公平、公开的原则。这意味着评估结果应当是客观、中立的，并且对所有相关方都是公开的。
3. 技术标准和评估程序：房地产价格评估应按照国家规定的技术标准和评估程序进行。这些标准和程序为评估提供了统一的规范和要求。
4. 评估基础：评估应基于基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格。这些价格反映了土地和房屋的市场价值。
5. 市场价格的参照：评估还应参照当地的市场价格，以确保评估结果的准确性和合理性。
总之，第四十条的规定旨在确保房地产价格评估的公正性、准确性和合法性，从而维护房地产市场的健康发展和交易双方的权益。