涂某与蔡某签订了购房合同，约定房屋总价100万元。涂某支付了定金5万元，双方约定余款在过户时支付。然而，在过户前，涂某反悔，不愿继续履行合同。蔡某多次与涂某协商无果，决定向法院提起诉讼，要求涂某承担违约责任，并双倍返还定金。

法院审理后认为，涂某在与蔡某签订购房合同后，未能按照约定支付余款，已构成违约。因此，法院判决涂某支付违约金，并返还蔡某支付的定金。同时，蔡某也需承担一定的违约责任，应退还部分定金以弥补涂某的损失。

此次诉讼让涂某深刻认识到自己的错误，表示将认真吸取教训，以后在签订合同时务必谨慎行事，遵守合同约定，避免类似纠纷的发生。

胡某向徐某购买房屋两间

根据您提供的信息，胡某向徐某购买房屋两间。在这种情况下，以下是一些建议和可能涉及的步骤：

1. 签订合同：双方应签订房屋买卖合同，明确交易的具体事项，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等。

2. 办理过户手续：在签订合同后，双方应办理房屋过户手续，将房产从徐某名下转移到胡某名下。这通常需要提交相关证件，如身份证、房产证等，并按照当地房地产管理部门的要求进行办理。

3. 缴纳相关费用：在过户过程中，双方应缴纳相应的税费和费用，如契税、个人所得税等。具体费用标准和支付方式应参照当地政策和规定。

4. 确认房屋状况：在交易完成后，胡某应对房屋进行详细检查，确保房屋结构、设施等符合双方约定。如有问题，应及时与徐某沟通并协商解决。

5. 办理相关手续：根据当地政策和规定，胡某可能需要办理一些相关手续，如房屋租赁备案、水电燃气过户等。

6. 保留证据：在整个交易过程中，双方应妥善保管相关证据，如合同、收据、房产证等，以备后续维权所需。

请注意，以上建议仅供参考，具体操作可能因地区和政策的不同而有所差异。在交易过程中，请务必咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保交易的合法性和安全性。

涂某与蔡某签订购房合同

涂某与蔡某签订了购房合同，这是一个关于房屋买卖的法律行为。购房合同通常会包含以下主要条款：

1. 当事人信息：包括涂某和蔡某的姓名、身份证号码、住址等基本信息。

2. 房屋信息：包括房屋的位置、建筑面积、户型、楼层、朝向等。

3. 交易价格：双方协商确定的房屋总价款。

4. 付款方式：包括首付比例、贷款方式、支付时间等。

5. 交付时间：房屋交付给蔡某的时间。

6. 产权登记：房屋产权证书的办理和交付时间。

7. 违约责任：如果一方违约，应承担的责任和赔偿方式。

8. 争议解决：双方因履行合同发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：根据具体情况，双方可能会约定其他相关事项。

购房合同需要双方签字或盖章确认，并遵守国家有关法律法规的规定。在签订购房合同前，建议双方仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。如果合同中有不明确或违法的条款，应及时予以修改或补充。

此外，购房合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如支付房款、交付房屋等。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。