物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，是业主应尽的义务。因此，不存在“免交物业费”的情况。物业公司是为业主提供物业服务的企业，其收费行为是基于合同约定，业主应当按照约定支付物业费。
如果业主有特殊情况需要减免物业费，可以与物业公司协商，并达成书面协议。但需要注意的是，减免物业费需要符合相关规定和程序，不能随意进行。
哪几种可以不交物业费
以下几种情况可以不交物业费：
1. 因房屋质量问题未交纳物业服务费的，业主可以找房地产开发商进行协商，要求其承担维修责任。开发商拒绝维修的，区、县房屋行政主管部门可以责令其限期维修。因维修房屋导致业主无法居住使用的，业主可以要求开发商赔偿损失。
2. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
3. 业主大会或全体业主共同决定的事项，如改建、重建建筑物及其附属设施，决定物业服务方式、服务内容、服务标准、收费方案和选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等，均应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。但业主大会或全体业主共同决定的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
4. 物业服务企业违反合同约定减少物业服务项目的，由相关部门予以警告，责令限期改正；逾期未改正的，处五千元以上五万元以下罚款。
5. 物业服务企业未按照规定向物业服务项目所在地的街道办事处、乡镇人民政府、居（村）民委员会报告工作开展情况和其他物业服务的，给予警告并责令限期改正；情节严重的，处一万元以上十万元以下罚款。
请注意，以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。
什么理油可以不交物业
物业费可以由业主自行缴纳，也可以选择由业主委托物业公司代缴。因此，业主可以选择不交物业费，但需要与物业公司协商并达成一致。
不过，如果业主有特殊情况，比如生活困难或者暂时无法缴纳物业费，可以向物业公司申请减免物业费。但是，物业公司是否同意减免物业费需要根据具体情况来决定。
另外，如果业主未按照约定履行支付物业费的义务，物业公司有权要求其支付相应的物业费。如果业主仍不履行支付义务，物业公司可以通过法律途径来追讨物业费。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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