公司购房作为固定资产，其折旧年限和残值率根据企业会计准则和相关法规确定。通常情况下，房屋建筑物的折旧年限为20-30年，具体年限取决于房屋的性质和使用情况。残值率一般在5%\~10%之间，但具体数值可能因企业政策和实际情况而有所不同。
在计算折旧时，需考虑房屋的原值、预计净残值及折旧方法（如直线法、双倍余额递减法等），以准确反映资产的价值损耗。同时，税法对特定资产的折旧年限和残值率有具体规定，企业需遵循相关法规以确保合规。
公司购房折旧年限,残值率多少正常
公司购房的折旧年限和残值率因具体情况而异，但通常需要参照相关的会计准则和法规。
一般来说，根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，企业可以根据自身的实际情况确定固定资产的预计使用年限和净残值。通常情况下，预计使用年限可以根据公司的实际经营情况和行业经验来估计，而净残值则是指固定资产在预计使用年限结束后，预计能够剩余的价值。
对于公司购买的房产，如果作为固定资产进行核算，其预计使用年限一般不超过20年。同时，为了反映固定资产的实际价值，还需要确定一个合理的净残值率。净残值率可以根据房产的具体情况来估计，但通常不会超过5%。
需要注意的是，以上规定仅是一般情况下的参考，具体的折旧年限和残值率还需要根据公司的实际情况和相关会计准则进行确定。此外，还需要考虑到税法对于固定资产折旧和净残值的规定也可能存在差异。
因此，在确定公司购房的折旧年限和残值率时，建议咨询专业的会计师或相关机构，以确保符合相关法规和会计准则的要求。
公司购房折旧年限、残值率多少
公司购房的折旧年限和残值率取决于具体的财务政策和相关法规。一般来说，根据《企业所得税法实施条例》第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的醉低年限如下：
1. 房屋、建筑物，为20年；
2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
4. 包括电子设备在内的其他生产设备，为3年；
5. 零星购置的固定资产，醉低折旧年限不得低于5年。
关于残值率，它是指预计净残值与原值的比率。根据《企业会计准则第4号——固定资产》第十五条，固定资产的预计净残值，应当根据固定资产的性质和使用情况合理确定。预计净残值一般按固定资产原价的5%一10%确定，或者按剩余使用年限平均法折旧额计算。
但请注意，对于公司购买的房产，具体的折旧年限和残值率可能会受到当地税务部门的规定影响，也可能因为公司的财务政策而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业的会计师或税务顾问以获取准确的建议。
此外，如果是为了抵扣税款，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（四）国务院规定的其他项目。
用于个人消费的购进货物，包括纳税人的交际应酬消费等。此外，如果公司是增值税一般纳税人，那购买房屋可以抵扣进项税，如果是小规模纳税人则不能抵扣。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
