不退精装修面积差价违法吗，精装房不合格要求退房

不退精装修面积差价确实可能涉及违法行为。在房屋买卖合同中，双方应明确约定装修材料的品牌、型号、规格等具体内容，并确保这些内容在交付时保持一致。如果实际交付的装修面积与合同约定不符，且差异超出了合理范围，那么开发商或装修公司可能构成违约。

此时，消费者有权要求开发商或装修公司按照合同约定进行整改或赔偿。如果消费者选择不退还差价，这可能会被视为对违约行为的默认接受，但这并不意味着这种行为是合法的。如果发生纠纷，消费者仍可以通过法律途径维护自己的权益。因此，建议消费者在签订合同时务必仔细阅读并理解合同条款，避免未来产生不必要的纠纷。

精装房不合格要求退房

如果您购买的精装房存在质量问题，且这些问题严重影响了您的居住使用，您有权要求退房。

根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

因此，在以下情况下，购房者可以退房：

1. 开发商违约：若开发商未能按照合同约定交付质量合格的房屋，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权要求解除合同。

2. 房屋质量问题：如果房屋存在严重的质量问题，如主体结构质量问题、影响正常居住使用的质量问题等，且这些问题无法通过维修解决，购房人有权要求退房。

3. 交房时间不符：如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，且在购房者催告后仍未履行，购房人有权要求退房。

4. 付款方违约：如果购房人未能按照合同约定支付购房款，且在开发商催告后仍未履行，开发商有权要求解除合同。

在要求退房时，您需要收集相关证据，如房屋质量检测报告、与开发商的沟通记录等，以证明您的权益受到了侵害。然后您可以尝试与开发商协商解决此事，如果协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

请注意，以上建议仅供参考，具体情况应咨询专业律师或者机构得到更为准确的答案。

不退精装修面积差价违法吗

不退精装修面积差价是否违法，需要根据具体情况来判断。

如果装修公司或开发商在签订合同时没有明确约定装修面积差价的处理方式，那么他们可能有权拒绝退还差价。但是，如果双方在合同中有明确的约定，或者存在法律规定可以退还差价的情况，那么就不属于违法行为。

另外，如果装修公司或开发商故意隐瞒了装修面积或质量等问题，导致消费者权益受损，那么消费者可以通过法律手段维护自己的合法权益，包括要求装修公司或开发商退还差价等。

因此，在遇到装修面积差价问题时，建议消费者先与装修公司或开发商协商解决，如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决。

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条：经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

第五十五条：(一)经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;(二)增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。