二建专业知识及实务 法律法规政策知识（二建法规必背知识点大全）

二建专业知识及实务 法律法规政策知识

二建法规必背知识点大全

二级建造师法规科目是建筑专业的重要科目之一，涉及建设工程的法律、法规、规章和规范性文件等。以下是一些必背的知识点，供您参考：

一、总则

1. 从事建设工程活动的基本条件：从事建设工程活动，应当具备下列基本条件：

- 具有符合国家规定的注册资本；

- 具有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

- 有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

- 法律、行政法规规定的其他条件。

2. 建设工程的发包与承包：发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

二、建设工程合同

1. 合同类型与选择：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同；建设工程总承包合同；建设工程施工分包合同。当事人可以根据需要，参照《示范文本》订立合同。

2. 合同内容与签订：建设工程合同应当采用书面形式。当事人采用合同书形式订立合同的，醉后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

三、建设工程造价与付款

1. 建设工程造价：建设工程造价是指建设工程项目从立项到竣工验收所需全部费用。包括建设资金、建设期贷款利息、固定资产touzi方向调节税和地方规费等费用。

2. 工程款的支付：发包人应当按照合同约定，及时拨付工程款。拖欠工程款应当依法进行清偿。

四、建设工程质量与安全

1. 工程质量责任：施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

2. 安全生产责任：施工单位应当遵守有关安全生产的法律、法规的规定，保证施工安全，认真履行保护环境、保障安全生产的责任。

五、建设工程验收与保修

1. 验收程序：建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2. 保修责任：建设工程实行质量保修制度。保修范围和醉低保修期限由国务院规定。

六、法律责任

1. 违反法规的行为及处罚：违反本条例规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及有关单位和人员，有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：

- 未取得资质证书从事建设工程勘察、设计、施工活动的；

- 超越本单位资质等级承揽工程的；

- 伪造、变造、买卖、出租、出借、借用资质证书或者以其他形式非法转让资质证书的；

- 以欺骗手段取得资质证书的；

- 超越资质等级许可的范围承揽工程的；

- 施工总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

- 分包单位将其承包的工程再分包的；

- 不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的；

- 未对进入施工现场的建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，委托具有相应资质等级的质量检测单位进行检测的；

- 施工单位或者劳务分包单位未对劳动者进行安全生产教育和培训，未按照国家规定提取和使用安全生产费用的。

2. 违法行为的行政责任：对以上行为，除了责令改正、罚款和降低资质等级或吊销资质证书外，还应依法承担赔偿责任。此外，若造成重大安全事故或其他严重后果，相关责任人将面临更严厉的法律制裁。

七、其他重要知识点

1. 建设工程的强制性标准：建设工程必须严格执行国家的基本建设程序和强制性标准，确保工程质量与安全。

2. 建设工程的合理工期：施工单位应合理安排施工进度，确保工程按期完成。同时，建设单位不得任意压缩合理工期。

3. 建设工程的竣工验收备案：工程竣工后，建设单位应组织竣工验收，并在规定时间内向有关部门备案。

4. 建设工程的保修期：建设工程的保修期由法律、法规规定，施工单位在保修期内应承担保修责任。

请注意，以上知识点仅为参考，实际考试内容可能因地区和年份而有所不同。建议您结合醉新版教材和考试大纲进行系统复习，确保掌握全面且准确的知识点。