交房前玻璃破裂归物业吗
在交房前，如果玻璃破裂，其归属问题通常应根据具体情况来判断。一般来说，如果玻璃是在保修期内的，那么应由原施工单位负责维修。如果已经超过保修期，且房屋仍在保质期内，那么责任可能属于开发商或物业。然而，如果房屋已过保质期，且玻璃破裂是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任则由该单元所有业主共同承担。
因此，不能一概而论地说玻璃破裂就归物业，需要具体问题具体分析。建议业主在遇到此类问题时，及时与物业和相关部门沟通协商，以明确责任并妥善解决问题。
新房交房后玻璃坏了找谁呀
新房交房后玻璃坏了，可以根据以下方式处理：
1. 联系开发商：房屋仍在保质期内，特别是屋面防水的3年保修期内，可以联系开发商进行处理。
2. 联系物业：如果房屋仍在保修期外，应当联系物业，由物业协助联系开发商或施工单位进行维修。
3. 自行维修并申请使用物业维修基金：如果房屋已经超过保修期，且是人为损坏的情况，需要自己承担维修费用。这种情况下，需要联系物业，由物业申请使用小区的公共维修基金进行维修。
4. 拍照留证并查找原因：在处理前，可以先对房屋玻璃破损处进行拍照，找到破损的原因，如果是房屋自身质量问题导致的，可以要求开发商进行维修；如果是装修等原因导致的，可以要求装修公司进行维修。
5. 起诉到法院：如果无法联系上开发商或物业，或者协商没有结果，可以直接起诉到法院。
此外，还可以拨打“12345”政府服务热线投诉，反映房屋质量问题。
在处理过程中，需要注意以下几点：
1. 保留好相关证据，如照片、视频等，以便在维权过程中使用。
2. 尽量不要擅自拆卸、维修房屋，以免影响自己的权益。
3. 在与开发商或物业沟通时，保持冷静和理性，避免情绪化。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
交房前玻璃破裂归物业吗
交房前玻璃破裂的责任归属，需要根据具体情况来判断，可能涉及多个方面。
1. 房屋质量问题的责任归属：
- 如果房屋交付前玻璃破裂是由于房屋本身的质量问题导致的，那么责任应由开发商承担。
- 开发商负有维修义务，并应承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。
2. 物业管理的责任：
- 物业公司作为小区的公共区域管理者，有责任维护小区内公共设施、设备的正常运行。
- 如果玻璃破裂是由于物业管理的疏忽或不当行为导致的，如未及时发现并处理玻璃破裂问题，或未对公共区域进行必要的维护和检修，那么物业公司可能需要承担一定的责任。
3. 第三方因素导致的损坏：
- 如果玻璃破裂是由于第三方（如楼上住户）的过失行为导致的，那么责任应由该第三方承担。
- 在这种情况下，物业公司可能需要在能力范围内协助受损业主向第三方追偿。
4. 其他情况的处理：
- 如果双方对玻璃破裂的原因存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来确定责任归属。
- 在处理此类问题时，建议保留相关证据，如现场照片、视频、维修记录等，以便在需要时提供证明。
综上所述，交房前玻璃破裂的责任并不直接归属于物业，而是根据具体情况可能涉及房屋质量、物业管理以及第三方因素等多个方面。在处理此类问题时，建议业主积极与开发商、物业公司沟通协商，并可寻求专业法律人士的帮助以维护自身权益。
