交房是物业通知
交房时，物业通知业主是一个重要环节。物业通过电话或短信形式，及时告知业主房屋已具备交付条件，并详细说明交付时间、地点及注意事项。这样做能确保业主对交房流程有清晰的了解，提前做好准备。同时，物业还能协助业主办理相关手续，如缴纳物业费、维修基金等，保障业主权益。物业通知交房，不仅提升了服务效率，也增强了业主对物业的信任感，促进了双方的良好关系。总之，物业通知交房是确保整个交房过程顺利进行的关键一环。
交房是物业管的吗
交房时，物业是负责协助办理相关手续的。在收房过程中，物业需要提供一系列的协助和服务，包括确认业主身份、介绍小区情况、查验房屋、处理维修问题等。
同时，物业也负责收取物业管理费、车位管理费等费用，并对小区内的公共设施、设备进行维护和管理。如果购房者在收房过程中遇到任何问题，都可以随时联系物业解决。
因此，虽然物业在交房过程中扮演着重要的角色，但醉终的交房责任还是在开发商和购房者自己。开发商需要保证房屋的质量和交付时间，而购房者则需要按照合同约定及时接收房屋并办理相关手续。
为什么交房是物业通知
交房时物业通知的原因主要有以下几点：
1. 业主与开发商之间的房屋买卖合同：根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，开发商有义务在交付房屋时提供符合合同约定的房屋，并通知业主进行验收。
2. 物业作为开发商的代理人：物业公司通常是受开发商委托，负责处理与小区物业相关的事务，包括通知业主收房等。因此，物业通知业主收房是代表开发商行使权利的行为。
3. 保障业主权益：通过物业通知，可以确保业主及时了解房屋的交付情况，对房屋的质量、面积等问题进行确认，并及时提出异议或要求整改。这有助于维护业主的合法权益。
4. 便于管理：物业通知可以加强小区物业管理，确保业主按时收房后能够及时办理入住手续，进入小区生活。同时，物业也可以借此机会对小区房屋的使用情况进行统计和管理。
5. 法律规定：在一些地区，法律明确规定了开发商和物业公司在房屋交付过程中的责任和义务，包括通知业主收房等。物业按照法律规定执行，可以确保整个过程的合法性和规范性。
总之，交房时物业通知是出于对业主权益的保障、合同约定的履行以及法律法规的要求等多方面的考虑。
