物业需要财务和出纳，主要基于以下几点原因：
1. 财务管理：物业需要一个专业的财务部门来处理日常的账目、预算编制、成本控制以及财务报表等。这有助于确保物业的财务状况清晰透明，为管理层提供决策依据。
2. 现金管理：出纳岗位负责现金的收支、保管以及银行账户的管理。在物业管理中，现金流动频繁，需要严格的监控和管理以防止财务风险。
3. 合规性：根据相关法规，企业必须配备相应的财务和出纳人员，以确保物业运营的合法性和规范性。
结合以上种种情况，物业设置财务和出纳岗位是必要的，它们共同保障了物业财务管理的专业性和安全性。
物业公司需要公开财务吗
物业公司需要公开财务。根据《物业服务企业财务管理规定》和《房地产经纪管理办法》的相关规定，物业公司有义务向业主大会、业主委员会以及相关部门公开财务信息。
具体来说，《物业服务企业财务管理规定》第二十一条明确要求：“物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，定期公布物业服务费、公共水电费分摊和其他应当公开的信息，并接受业主的查询和监督。”
而《房地产经纪管理办法》第五十六条也规定：“房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制房屋状况说明书。房屋状况说明书应当包括下列内容：……（五）物业服务费、房屋专项维修资金交纳情况；……房地产经纪机构应当将房屋状况说明书在经营场所公示。”
不单如此，业主对物业公司的财务收支状况有权要求物业公司进行公开，以保障业主的知情权、监督权和参与权。物业公司必须按照相关规定进行财务公开，包括财务状况、经营成果和现金流量等，以接受业主的监督。
假设来讲物业公司拒绝公开或者不按规定公开财务信息，可能会面临法律责任。业主可以要求物业公司依法履行公开义务，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
物业需要财务和出纳吗
物业需要财务和出纳。以下是具体的原因：
1. 财务管理的重要性：
物业公司需要处理大量的资金流动，包括收取物业费、管理费、维修基金等。
通过财务部门，可以确保这些资金的合理使用、准确记录和有效监督，从而防止财务风险。
财务管理还涉及成本控制、预算编制以及财务分析等方面，有助于提升物业公司的运营效率和管理水平。
2. 出纳工作的必要性：
出纳是物业公司资金流动的直接参与者，负责现金、支票和其他支付工具的收付工作。
在处理日常现金流时，出纳需要确保交易的准确性和安全性，防止欺诈和错误。
出纳还需及时登记现金日记账和银行日记账，与会计部门密切配合，确保账目清晰、准确。
结合以上种种情况，物业公司的运营和管理确实需要财务和出纳这两个关键岗位。它们共同协作，确保公司财务的稳健运行和资金的合理使用。
