“新物业没来旧物业能走吗”这句话的意思是，在新物业尚未接手管理之前，旧的物业公司是否可以继续留在原地提供服务。这通常取决于合同条款和业主大会的决定。
一般来说，如果业主大会已经决定更换物业，那么旧物业应当遵守与业委会的协议，在约定的时间内完成交接工作。在此期间，旧物业可能仍会继续提供物业服务，但双方需明确责任和义务，确保服务的连续性。
然而，如果合同中没有明确规定或存在争议，建议与业主委员会和新物业进行协商，以达成共识并保障各方的权益。
老物业不走处理方法,新物业怎么办
如果老物业不走，新物业可以采取以下措施：
1. 了解相关法律法规：
- 根据《物业管理条例》等法律法规，新物业在接管时具有法定权利和义务。
- 老物业拒绝交接或拒不退出物业管理区域是违法的。
2. 沟通协商：
- 尝试与老物业进行友好沟通，了解其拒绝交接的具体原因，并寻求解决方案。
- 可以邀请居委会、社区服务中心等第三方机构参与调解，协助双方达成共识。
3. 书面通知：
- 如果口头沟通无果，新物业可以向老物业发出书面通知，要求其按照规定办理交接手续。
- 通知中应明确指出老物业的义务和责任，以及拒不交接可能产生的法律后果。
4. 寻求法律支持：
- 新物业可以咨询律师或相关法律机构，了解自己的权益和应对策略。
- 在必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请强制执行。
5. 准备交接工作：
- 在正式接管前，新物业应做好充分准备工作，包括熟悉物业设施、设备的使用和维护情况，以及了解业主的基本信息和联系方式等。
- 确保交接工作的顺利进行，避免因老物业的不配合而导致交接工作延误或出现纠纷。
6. 新物业接手后管理：
- 一旦老物业被强制退出或主动退出，新物业应迅速接管物业管理区域，并开始履行新的管理职责。
- 加强与业主的沟通和联系，了解业主的需求和意见，及时处理突发事件和投诉建议。
总之，新物业在面对老物业不走的情况时，应保持冷静、理性，并采取合法、合理的措施维护自己的权益。同时，也要注重与业主的沟通和协调，确保新物业能够顺利接管并履行好管理职责。
新物业没来旧物业能走吗
新物业没有来，旧物业通常是可以走的。因为物业服务合同与新物业服务合同之间不存在必然的因果关系。只要旧的物业服务合同还没有解除，双方就仍然存在物业服务合同关系。
如果业主大会或业主委员会决定不再续聘原物业服务企业，并与新的物业服务企业签订物业服务合同，那么原物业服务企业应当与业主协商退出。在此过程中，原物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决。
此外，如果物业服务合同到期，业主大会或业主委员会决定不再续签，原物业服务企业也应当按照合同约定退出物业服务区域，并做好交接工作。
因此，在新物业到来之前，旧物业的撤离需要遵循相关法律法规和程序，确保双方的权益得到保障。