“还能看到备案价的房子还没卖掉吗”这句话的意思是，尽管该房子已经备案，但到目前为止仍未售出。备案价通常是房屋销售的基础价格，一旦备案，开发商就不能随意更改价格。然而，即使房子已经备案，也可能因为市场供需、价格调整或其他因素而未能成功售出。这句话可能出现在房地产交易过程中，询问者想要确认该房子的销售状况。
能查到备案号的房子没问题吧
能查到备案号的房子是安全的。因为备案号是住房城乡建设部或当地政府住房保障部门颁发的，相当于房屋的“身份证”，可以证明该房屋已经进行了合法备案，并具备上市交易的资格。
在查询备案号时，可以通过以下途径：
1. 在当地的住房城乡建设厅（房管局）官网进行查询。
2. 前往房屋所在地的住建局窗口进行查询。
3. 使用手机APP查询，如“西安住房查询”小程序等。
此外，如果查询结果显示房屋存在多个备案号，需要根据具体情况判断。如果备案信息中的建设地址、房屋编码等信息与实际情况不符，或者房屋存在其他违法行为，那么就需要进一步核实和解决。
总之，在购买房产时，建议查验房屋的不动产权证书上的“备案号”，以确保所购房屋没有问题。
还能看到备案价的房子还没卖掉吗
能看到备案价的房子是否已经卖掉，取决于多个因素。以下是一些可能的情况和对应的分析：
1. 房子处于在售状态：
- 如果房子处于在售状态，并且已经备案，那么买家是有可能看到价格并作出购买决策的。
- 在售房源的信息通常会在房地产网站、APP或相关的房地产信息平台上展示，包括备案价。
2. 备案价已作废：
- 有些情况下，房子的备案价可能会作废。例如，开发商可能根据市场情况或其他因素调整了价格，或者政策规定需要重新确定备案价。
- 如果备案价已经作废，那么买家将无法再通过该价格进行购买，但仍然可以通过其他方式了解市场行情。
3. 未取得预售许可证或存在其他限制：
- 如果房子尚未取得预售许可证或存在其他限制条件（如XG、限售等），即使备案价已公示，也可能暂时无法销售。
- 在这种情况下，买家需要等待开发商满足相关条件后才能进行购买。
4. 查看备案价的时间点：
- 买家在哪个时间点查看备案价，以及该信息是否是醉新的，都会影响其判断房子是否已卖掉。
- 如果是在购房高峰期或价格变动频繁时查看的备案价，可能更容易发现房子已经售出。
5. 房地产市场的实际情况：
- 房地产市场的整体状况也会影响房子的售卖情况。例如，在市场供大于求、需求不旺的情况下，即使房子已备案，也可能会面临一定的销售压力。
综上所述，要判断能看到备案价的房子是否已经卖掉，并不能仅凭备案价来判断。需要综合考虑多个因素，包括房子的在售状态、备案价的作废情况、是否存在其他限制条件、查看备案价的时间点以及房地产市场的实际情况等。