“租户可以转物业”这句话的意思是，在租赁关系中，租户通常有权将所承租的物业（如房屋、商铺等）转让给他人。但这种转让需符合租赁合同约定和相关法律法规的规定。一般来说，租户在转让物业前需征得出租人的同意，并可能需要支付一定的转让费用。同时，新的物业持有人需承担原租户与出租人之间签订的租赁合同的所有条款和义务。因此，租户在考虑转物业时，应充分了解相关规定并咨询专业人士意见，以确保合法合规地完成转让事宜。
租户可以要求换物业吗
是的，租户在特定情况下有权要求更换物业公司。当现有的物业公司未能履行其合同义务或服务标准时，租户有权依法更换物业公司。
根据《物业管理条例》第二十八条的规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。如发现与合同不符的情况，应当向建设单位提出，由建设单位予以解决。如果建设单位拒不处理或处理不当，物业服务企业可向相关部门投诉或采取其他救济措施。
此外，《物业管理条例》第三十二条也规定，业主委员会有权监督物业公司的服务质量，并提出意见和建议。如果业主对物业公司的服务不满意，他们有权要求物业公司改善服务质量或更换物业公司。
然而，在实际操作中，租户要求更换物业公司的情形可能较为少见。因为通常情况下，租户是通过与业主或业主大会签订租赁合同来确定的，而业主或业主大会与物业公司之间是存在合同关系的。因此，租户直接要求更换物业公司的做法可能受到一定限制。
但租户仍可以通过以下方式维护自身权益：
1. 与物业公司沟通：租户可以与物业公司进行沟通，表达自己的需求和不满，并要求物业公司改进服务质量。
2. 向业主委员会反映：如果与物业公司沟通无果，租户可以向业主委员会反映情况，请求其协助解决问题。
3. 投诉或举报：如果物业公司的行为违反了相关法律法规或合同条款，租户可以向相关部门投诉或举报。
总之，租户在特定情况下有权要求更换物业公司，但具体操作需根据相关法律法规和合同条款进行。
租户可以转物业吗
租户一般不能转租物业，因为租赁关系是出租人和承租人之间的双方关系，租房合同只对出租人和承租人有效，因此承租人无权进行转租。
但在某些情况下，承租人可能获得出租人的同意将房屋转租给第三方。此时，转租合同对出租人和第三方有效。此外，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议，则视为同意转租，承租人也可以将房屋转租给第三方。
总之，租户转租物业需要遵守相关法律法规和合同约定，并确保获得出租人的同意或符合相关规定。如有疑问，建议咨询专业律师以获取准确和全面的信息。
