卖房还要给物业什么费用，卖房子时物业费可以要求买家付吗

卖房时，通常需要向物业缴纳一些费用。这些费用可能包括：1、物业管理费：这是小区物业公司为所有业主提供的服务所收取的费用，包括公共区域的清洁、安保、绿化等；2、房屋维修基金：在某些地区，购房时需支付此费用，用于房屋保修期满后的大修和更新；3、合同违约金：若合同中明确规定了卖房时间，则可能需要支付一定的违约金给物业，以补偿因违约造成的损失；4、其他相关费用：根据当地政策和具体情况，还可能需要缴纳如水电费结清证明、有线电视过户费等其他费用。这些费用的具体金额和支付方式应依据购房合同及当地物业管理规定来确定。

卖房子时物业费可以要求买家付吗

在卖房子的过程中，物业费通常是由卖家承担的。这是因为在房屋交易过程中，卖家是房屋的实际持有者，因此应当承担与房屋相关的所有费用。

根据《物业服务收费管理办法》第十六条的规定，房屋在交付前由开发商承担物业费，交付后则由业主承担。在二手房交易中，如果房屋已经交付给买家，那么物业费就应该由买家承担。因为从交付之日起，房屋的所有权和使用权已经转移给买家，买家应该承担与房屋相关的所有费用。

当然，在某些情况下，买卖双方可以在合同中约定由哪一方承担物业费。如果合同中有明确的约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照合同约定执行。

总之，在卖房子时，物业费一般是由卖家承担的。如果买卖双方有特别约定，也可以按照约定执行。

卖房还要给物业什么费用

卖房时，业主需要向物业缴纳的费用主要包括以下几种：

1. 物业费：这是业主使用小区公共区域设施和服务所支付的费用。这些设施和服务包括但不限于电梯、公共照明、绿化养护、停车场管理等。

2. 停车费：如果业主拥有私人停车位，可能需要支付停车费用。此费用通常按小时或天计算，并根据不同类型的停车场有不同的收费标准。

3. 装修押金：在某些情况下，业主在装修房屋前可能需要向物业缴纳一定金额的装修押金。装修完成后，如无违规行为，该押金将被退还。

4. 垃圾清运费：业主在出售房屋时，可能需要承担房屋装修产生的垃圾清理费用。具体费用标准因地区而异。

5. 有线电视过户费：如果房屋内有有线电视线路，需要办理有线电视过户手续，此时可能需要支付一定的费用。

6. 房屋维修基金：在某些地区，房屋维修基金是必须缴纳的。这笔费用用于公共区域设施设备的维修和更新。

7. 其他费用：根据具体情况，还可能需要缴纳如能源费（水、电等）、快递费等其他费用。

请注意，具体费用可能因小区规定、地区政策等因素而有所不同。在卖房前，建议业主向当地物业咨询清楚具体费用情况。