江苏商品房税费一览表
江苏的商品房税费包括契税、印花税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。具体税费根据房屋类型、面积等因素有所不同。近期，关于“江苏房价跌了吗”的问题，实际上，江苏的房价受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等，并非一成不变。虽然某些地区或楼盘出现价格波动，但不能代表整体房价趋势。因此，touzi者和购房者应密切关注市场动态，以做出明智的决策。
江苏房产税税率是多少
江苏省房产税的税率根据纳税人持有房产的性质和用途有所不同。以下是详细的税率信息：
1. 个人出租住房：从2022年1月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
2. 企业出租房产：
- 一般纳税人：按照12%的税率计算缴纳房产税。
- 小规模纳税人：可以选择按照5%或12%的税率计算缴纳房产税，具体选择哪种税率需要根据当地的规定和企业的实际情况来确定。
此外，对于个人出租非住宅（如商铺、写字楼等），则需要按照12%的税率来缴纳房产税。
请注意，具体的税率可能会因地区政策的不同而有所调整。为了获取醉准确的信息，建议您直接咨询当地的税务部门或房产管理部门。
江苏商品房税费一览表（江苏房价跌了吗）
以下是江苏省部分城市的商品房税费一览表，以及关于江苏房价是否下跌的一些信息：
江苏商品房税费一览表
个人所得税
- 普通住宅：能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照差额的20%征收；未提供房屋原值凭证的，按照房屋成交价格的1%征收。
- 非普通住宅：按照房屋成交价格的2%征收。
印花税
- 在江苏省内购买商品房，签订产权转让书据的，按照所载金额的0.05%缴纳。
契税
- 根据房屋面积和售价的不同，契税的税率也不同。一般来说，普通住宅中，90平米以下的房子，首套房需缴纳1%，二套房需缴纳3%；90-144平米的，首套1.5%，二套3%。非普通住宅则统一为3%。
此外，在江苏省购买二手房时，还需要注意以下税费：
- 综合所得税：如果持有房产满5年且为唯一住房，免征个人所得税；如果不满足这些条件，需要按照房屋转让收入的1%或两次交易的差额的20%征收。
- 增值税及附加：自2022年4月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5.6%的征收率全额缴纳增值税；如果持有时间超过2年（含），免征增值税。
- 个人所得税（个人所得税）：个人出售自有住房并在一年内重新购买住房的，可以按照新购住房金额与原住房销售额的差额缴纳个人所得税，税率为20%。如果纳税人无法提供完整、准确的有关扣除信息的，税务机关可以按照征收率1%核定征收个人所得税。
江苏房价是否下跌
根据公开发布的信息，2024年5月，江苏多个城市的房价出现了一定程度的下跌。例如，根据58同城于5月31日发布的数据，2024年5月，江苏无锡的新房价格环比下滑了0.5%，同比上涨了4.8%；南京的新房价格环比下滑了0.4%，同比上涨了6.7%。此外，扬州的二手房挂牌均价也出现了下跌，5月份均价为14393元/㎡，环比上月下降了0.94%。
然而，也有数据显示，5月份江苏全省的商品房成交均价出现了上涨。例如，据相关机构统计，5月份江苏新建商品住宅成交均价约为17499元/㎡，同比上涨了11.25%；成交套数达到13233套，同比上涨了64.18%。
因此，江苏的房价涨跌情况受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控等。如需更详细和醉新的房价信息，建议直接咨询当地房产中介或相关部门。