新房没入住物业有责任吗，新房没入住物业费怎么收取

“新房没入住物业有责任吗”这个问题涉及到物业管理与业主权益的界限。一般来说，物业公司的主要职责是维护小区的公共设施、保障居民的正常生活秩序，并对公共区域进行清洁、安保等服务。如果新房尚未入住，那么物业公司的责任主要集中在对小区的日常维护和管理上。

然而，如果新房存在质量问题或者物业未能及时处理住户的报修请求，导致问题持续存在，那么物业公司可能需要承担一定的责任。此外，如果住户未与物业公司签订相关协议或未支付相关费用，也可能影响物业公司是否承担相应责任。

因此，具体责任划分需根据实际情况和合同条款来判断。

新房没入住物业费怎么收取

新房未入住的物业费收取标准主要取决于业主与物业公司之间的具体约定。以下是一些常见的情况：

1. 如果购房合同中明确规定了物业费的计算方式和标准，那么物业公司会按照合同执行。通常情况下，即使房屋未入住，物业公司也会按照房屋面积来收取一定的物业费。

2. 如果购房合同中没有明确规定物业费的计算方式和标准，那么可以参考当地物业管理相关法规或政策来执行。一般来说，未入住的房屋不需要支付全额物业费，但可能需要支付一定比例的物业费作为清洁、安保等公共区域的服务费用。

3. 另外，有些地区的物业公司可能会采取“空置房”优惠政策，即对于长时间未入住或从未入住的房屋，可能会给予一定的物业费减免或优惠。

总之，具体的物业费收取标准应根据当地物业管理相关法规、政策以及购房合同中的约定来确定。如果业主对物业费的收取有疑问或不满，建议咨询当地的物业公司或相关部门进行沟通和协商。

新房没入住物业有责任吗

新房未入住，物业有责任进行相应的管理。物业公司作为小区业主的公共财产的管理方，应当履行其在办理房屋入住手续时与业主所签订的协议，该协议中若规定了物业公司的管理责任，物业公司则应积极履行。

在保修期内，如果房屋出现质量问题，物业公司需要承担修复责任，并且需要承担修复期间因房屋质量问题导致的其他经济损失费用。此外，如果房屋主体结构质量不合格，业主有权要求物业公司进行维修并要求赔偿损失。

同时，物业公司还需要对小区房屋进行日常管理和维护，这包括小区卫生、安全保卫、设备维护等方面的工作。如果因为物业公司的疏忽或过失导致了业主的财产损失，比如导致业主车辆被盗，或者造成业主人身伤害等，物业公司应当承担相相应的赔偿责任。

总的来说，即使业主没有实际入住，物业公司仍然需要对其管理的物业项目承担一定的责任和义务。