物业这么做不合理，可能指的是物业的某些行为或决策与业主的权益、合同约定或相关法律法规不符。业主感到不满或受到损害时，有权要求物业解释其决策依据，并寻求合理的解决方案。如果物业无法给出满意的答复或解决方案，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
在维权过程中，业主应收集相关证据，如合同、协议、通知、照片等，以便在必要时提供给有关部门或法院作为支持。同时，业主也应保持冷静和理性，避免采取过激行为，以免影响自己和他人的合法权益。
物业的合法手续
物业的合法手续主要包括以下几个方面：
1. 物业管理区域的划分：根据《物业管理条例》第二十四条，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
2. 物业服务企业的选聘：根据《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
3. 前期物业服务合同的签订：根据《物业管理条例》第二十二条，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，并在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
4. 物业资料的移交：根据《物业管理条例》第二十五条，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，并将临时管理规约向物业买受人明示。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
5. 物业的竣工验收：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案，并在建设项目施工现场进行公示。
6. 物业的交付使用：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
7. 物业的管理与维护：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施积极配合开展相关工作。
以上是物业合法手续的主要方面，具体程序可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门获取详细信息。
物业这么做合理吗
要判断物业的做法是否合理，首先需要了解具体的情况和背景。以下是一些可能的情况和对应的分析：
1. 物业费用调整：
- 物业公司可能会根据成本上升、市场变化或服务需求等因素调整物业费。
- 是否合理取决于调整的幅度是否与成本和市场行情相符，以及是否提前进行了公告和协商。
2. 公共设施维护：
- 物业公司负责公共设施的维护和管理，如果他们按照合同约定和相关规定进行维护，那么这种做法是合理的。
- 如果维护不及时或质量不达标，业主可以向物业公司反映并要求改进。
3. 安全管理和安保措施：
- 物业公司需要确保小区的安全和业主的财产安全，这包括巡逻、监控、门禁等措施。
- 如果物业公司的安全管理措施符合法律法规，并且得到了业主的同意和支持，那么这种做法是合理的。
4. 装修管理：
- 物业公司对业主的装修活动进行管理是必要的，以确保装修活动不影响其他业主的正常生活和安全。
- 如果物业公司的装修管理规定合理且合法，那么业主需要遵守这些规定。
5. 投诉处理：
- 物业公司需要建立有效的投诉处理机制，及时响应和处理业主的投诉和建议。
- 如果物业公司的投诉处理机制不完善或处理不当，导致业主不满，那么这种做法可能是不合理的。
总之，要判断物业的做法是否合理，需要综合考虑多个因素，包括相关法律法规、合同约定、业主权益等。如果业主对物业公司的做法有疑虑或不满，建议与物业公司沟通协商，或者寻求相关部门的帮助和支持。
